Решение № 2-4693/2016 2-738/2017 2-738/2017(2-4693/2016;)~М-3948/2016 М-3948/2016 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-4693/2016

Дело № 2-738/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 27 июня 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просила о признании права собственности на земельный участок площадью 582 кв.м. категории земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что пользуется указанным земельным участком с 2013 года, принята в члены товарищества, оплачивает членские взносы. 07.09.2016 года обратилась в администрацию Мининского сельсовета с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако положительный ответ не получен. СНТ «Ромашка» создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», споров о праве на участок не имеется, споров о его границах нет, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Ромашка».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещалась судом, доверила представление своих интересов ФИО3, которая, действуя на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала, на их удовлетворении настаивала, суду пояснила, что за весь период нахождения участка в пользовании ФИО1, никаких лиц, которые заявляли бы свои претензии на участок, не имелось, участок был заброшен, не ухожен. В деле не имеется доказательств того, что участок, о праве на который просит истица, и участок, собственником которого является ФИО2, является одним и тем же объектом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом, путем направления соответствующих уведомлений по известному адресу регистрации, от получения извещения уклонился, в связи с чем почтовое отправление возвращено в суд по истечении сроков хранения.

Представитель соответчика - администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации Мининского сельсовета, СНТ «Ромашка», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, КГБУ «Емельяновское лесничество», Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо – ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежаще и заблаговременно извещались судом, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Участвуя в судебном заседании 02.02.2017 гола, третье лицо – ФИО6 поясняла, что владеет участком <адрес>», который является смежным по отношению к участку <адрес> находящемуся в пользовании ФИО1 Данным участком с 1979 года владел ФИО2, однако потом перестал им пользоваться, на участке появилась ФИО1, которая по настоящее время занимается участком; споров по границам участка не имеется.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137 от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу данных норм одним из условий передачи земельного участка в собственность гражданам в СНТ является соответствие предоставляемого участка проекту застройки некоммерческого объединения либо другому устанавливающему распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документу.

Помимо этого, правовое значение для разрешения вопроса о праве члена СНТ приобрести земельный участок в собственность, является доказанность того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен самому СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до апреля 1998 года; доказанность того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в границах территории, предоставленной самому СНТ; доказанность того, что гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, СНТ «Ромашка» создано на земельном участке, отведенном Красноярскому леспромхозу для коллективного садоводства, постановлением Мэра г. Красноярска № 114 от 17.02.1994 года.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ромашка» от 15.05.2013 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии ФИО1 в члены СНТ «Ромашка» и закреплении за нею земельного участка №

Согласно справке председателя СНТ «Ромашка» от 27.08.2016 года, ФИО1 оплачивает членские взносы за земельный участок № с мая 2013 года, задолженности не имеет; земельный участок обработан, расчищен от мусора.

Земельный участок № находится в границах СНТ «Ромашка», что подтверждается заключением правления товарищества.

Из представленных суду Управлением Росреестра по Красноярскому краю списков землепользователей товарищества «Ромашка» следует, что земельный участок № в данном товариществе был закреплен за ФИО2

В ходе судебного разбирательства установлено, что 27.06.1994 года Комитетом по земельным ресурсам г. Красноярска на имя ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которого в собственность указанного лица передан участок № площадью 0,06 га, расположенный в товариществе «Ромашка».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, на который претендует истица, в 1994 году передан в собственность ФИО2

Доводы представителя истца о том, что участок был предоставлен ФИО1 решением общего собрания СНТ «Ромашка», суд считает не влекущими признание права на участок за истицей, поскольку при установленных обстоятельствах у садоводческого товарищества отсутствовало право на распоряжение земельным участком, находящимся в собственности иного лица – ФИО2

Доводы представителя истца о том, что спорный участок не обрабатывался ФИО2, на момент его предоставления истице был заброшен, также не являются обстоятельством, указывающим на то, что право собственности ФИО2 на участок прекращено и участок свободен от законных притязаний ответчика на этот объект.

Несостоятельными суд находит доводы представителя истца о том, что материалами дела не подтверждается, что участок, о праве на который просит ФИО1, и участок, собственником которого является ФИО2, является одним и тем же объектом, поскольку, как установлено судом и следует из списка садоводов, участок № в товариществе «Ромашка» является единственным; на ФИО2, как владельца участка №, являющегося смежным по отношению к участку №, указывала в судебном заседании 02.02.2017 года третье лицо ФИО6

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко