Решение № 2-157/2019 2-157/2019~М-117/2019 М-117/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-157/2019

Дело № 2-157/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 15.04.2019 года

Мотивированное решение составлено 19.04.2019 года

г. Прокопьевск 15 апреля 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Данченко А.Б.,

при секретаре Голубцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по частной расписке жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. за <данные изъяты>. у А, которая в свою очередь приобрела данный жилой дом и земельный участок у Б В настоящее время Б скончался. На земельный участок Б выдавалось свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> малого Совета для ведения приусадебного хозяйства, всего <данные изъяты> но на жилой дом правоустанавливающих документов нет, согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 владеет данным земельным участком и жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, первым владельцем являлся Б, который и построил данный жилой дом. Истец ФИО1 считает, что может быть признан собственником земельного участка, и жилого дома по адресу <адрес> Он несет расходы по содержанию дома, платит налоги, пользуются домом и земельным участком, как своим собственным. Однако документы на дом и земельный участок надлежащим образом не оформил. В настоящее время для надлежащей регистрации права собственности на строение и земельный участок необходимо решение суда. На земельный участок выдано заключение Администрации Прокопьевского Муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № по размещению построенного объекта, которым установлено, что размещение объекта, а также разрешенное использование земельного участка соответствует градостроительным нормам. Признание права собственности на данную постройку возможно. Дом и земельный участок права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Данный дом не несет угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания. Просит признать за ним право собственности на здание в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., а также признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, поддержала заявленные исковые требования дала объяснения, аналогичные исковому заявлению, просит признать за истцом право собственности на здание в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. Признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района – ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска отражено в протоколе судебного заседания и заявлении представителя ответчика, приобщенном к материалам гражданского дела. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ч.2 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Б предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.(л.д. 12).

ФИО1 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у А дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. А данный дом принадлежал на основании договора купли-продажи, имеющего форму расписки заключенного между А и Б ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28,29).

Согласно заключению по размещению построенного объекта администрации Прокопьевского муниципального района, индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Размещение объекта, а также разрешенное использование земельного участка соответствует градостроительным нормам. Наличие проектной документации не требуется. Признание права собственности на данную постройку возможно (л.д. 9).

Согласно справки Филиала № № БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь - <данные изъяты>., состоит из <данные изъяты> жилых комнат, материал стен -бревенчатый, износ <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная оценка дома <данные изъяты>., документов на дом нет (л.д. 13).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированных нет.

Свидетели В, Г в судебном заседании пояснили, что они с ФИО1 соседи. В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел земельный участок и дом. Пользуется домом, земельным участком. Претензий от иных лиц в адрес ФИО1 не поступало. Прежний хозяин дома и земельного участка и его семья умерли.

Свидетель Д суду пояснил, что его супруга А продала в ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок ФИО1 Ранее дом и земельный участок был приобретен у Б, он и его семья умерли.

Показания свидетелей полностью согласуются с материалами дела.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признала иск, о чем представила в материалы дела заявление, правовые последствия признания иска судом разъяснены и представителю ответчика поняты.

Судом установлено, что исковые требования ФИО1 обоснованы, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> области, право собственности на здание в виде жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий:/подпись/ А.Б. Данченко

Подлинный документ находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в гражданском деле № 2-157/2019