Решение № 2-684/2018 2-684/2018~М-704/2018 М-704/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-684/2018

дело 2-684/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 г. г. Харабали, Астраханская область

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Мурзагалиева А.И., представившего удостоверение № 296 и ордер № 0022987 от 03.10.2018,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 18.01.2016. 11.01.2018 в указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО2, который являлся сожителем её дочери и регистрация была необходима ему для трудоустройства на работу. Ответчик в жилом доме не проживает, членом семьи собственника не является, общего хозяйства у них не ведётся, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения между истцом и ответчиком о возможности пользования жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключалось. Считает, что она, как собственник жилого дома, имеет право на устранение всех препятствий в пользовании своим имуществом. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Как следует из рапорта УУП ОУУП ОМВД России по <данные изъяты> ФИО от 27.09.2018 ответчик ФИО2 по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, место нахождения его неизвестно.

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 03.10.2018 в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат Адвокатской конторы Харабалинского района Астраханской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Мурзагалиев А.И. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что беседу он с ФИО2 не имел, последний его полномочиями на признание заявленных исковых требований не наделял.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Согласно статье 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1996 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мурзагалиева А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 1 ЖК Российской Федерации (далее по тексту – ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 2 ст. 292 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации прав от 18.01.2016 истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.5, 6).

Государственная регистрация прав собственности истца на жилой дом и земельный участок осуществлена на основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости на нём от 26.12.2015.

Из представленных ОВМ ОМВД России по <данные изъяты> от 01.10.2018 сведений, а также из домовой книги, представленной истцом, следует, что с 11.01.2018 ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>

На основании положений ст. 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, а сохраняет лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Статьёй 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Тюлюпов Р.К.

Решение на 04.10.2018 не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-684/2018, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.

Судья: Тюлюпов Р.К.