Решение № 2-3925/2018 2-72/2019 2-72/2019(2-3925/2018;)~М-3101/2018 М-3101/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-3925/2018

Дело № 2-72/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2019 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Казиевой И.Д.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката _______________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского района Ленинградской области, садовому некоммерческому товариществу «Авиатор» массива «Новинка» Гатчинского района, ФИО6 Татьяне Петровне, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гатчинского района Ленинградской области, садовому некоммерческому товариществу «Авиатор» массива «Новинка» Гатчинского района о признании права собственности на земельный участок, поясняя, что в её владении находится земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Участок перешел в её владение с 1996 года. Изначально земельный участок был предоставлен ФИО7 Т.П., которая от него в 1996 году отказалась, а в 1997 году была исключена из членов СНТ. Садовый участок после погашения всех имеющихся долгов был передан истице в 1996 году. Истцом было подано заявление о вступлении в члены садоводства. Ей выдана членская книжка. С 1996 года истец является членом садоводства. Свидетельство о собственности она не оформила, и переоформить собственность на земельный участок в настоящее время не представляется возможным, так как сведения о месте жительства ФИО8 Т.П. не имеется, о ее наследниках также. С 1996 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется непрерывно. Имущество из её владения никогда не выбывало. Она полагает, что добросовестно владеет имуществом, как его собственник. Она владеет земельным участком, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и оплачивает взносы по членской книжки садоводства. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец потребовал признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, явившись в судебное заседание, настаивала на удовлетворении иска, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика садового некоммерческого товарищества «Авиатор» массива «Новинка» Гатчинского района, явившись в судебное заседание, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района, ответчик ФИО9 Т.П., будучи извещенными о дне судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по заявлению суду не представили.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей, а также судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным 06 мая 1994 года (л.д. 25-26) земельным участком, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, владела и пользовалась на праве собственности ФИО10 Татьяна Петровна.

В материалы дела представлены списки садоводов СНТ «Авиатор» массива «Новинка» на момент создания садоводства (л.д. 21—22), из которых усматривается, что ФИО11 Т.П. являлась членом СНТ с момента его создания, владела земельным участком площадью 600 кв.м.

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов СНТ «Авиатор» от 15.02.1997 года ФИО12 Т.П. была исключена из членов СНТ (л.д. 6).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.01.2005 года с присвоением кадастрового номера № (л.д. 59-61).

24 февраля 1996 года ФИО1 была принята в члены СНТ (л.д. 80).

Согласно заключению председателя правления СНТ «Авиатор» массива «Новинка» (л.д.79) ФИО1 является членом СНТ «Авиатор» с 1996 года. Ей принадлежит земельный участок № 349. Задолженности по налогам и членским взносам он не имеет.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России ПО СПб и ЛО, следует, что ФИО13 Т.П. снята с регистрации 06 марта 2015 года по смерти (л.д. 71).

ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком с 1996 года, т.е. более двадцати лет.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество. Судом установлено и подтверждено ответчиком, что отказ от прав на спорный земельный участок был произведен добровольно, выражен четко, подпись ответчика засвидетельствована.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, истец ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок № 349 у СНТ «Авиатор» массива «Новинка» в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 14 Федерального Закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; а также вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статьей 1 Федерального Закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд пришёл к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой г. Ленинград, имеющей паспорт №, выданный Управлением Внутренних дел Пушкинского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение было составлено 21 января 2019 года.

Судья М Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-72/2019

Гатчинского городского суда Ленинградской области