Решение № 2-174/2020 2-174/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 5 января 2020 г. по делу № 2-174/2020

УИД 35RS0006-01-2020-000090-58 2-174/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 26 февраля 2020 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.

при секретаре Урюпиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении залога и снятии обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости – 47/100 долей квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 95,2 кв. метров, этаж – 1, расположенной по адресу: ....

В обоснование исковых требований указала, что 11 июля 2014 г. между ФИО2 и ей был заключен договор купли-продажи 47/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Указанная квартира приобретена покупателем в собственность за 397 894,93 руб. Оплата указанной суммы должна быть произведена в течение двух месяцев за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления на банковский счет продавца на основании решения ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Никольском районе Вологодской области. Обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи ею исполнены, оплата стоимости приобретенной недвижимости произведена в полном объеме. Неоднократные попытки связаться с ответчиком для подачи в Управление Росреестра по Вологодской области совместного заявления о прекращении залога и снятии обременения с 47/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру положительного результата не дали. Просит прекратить обременение права в виде ипотеки в силу закона на указанный объект недвижимости.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании от 4 февраля 2020 г. ФИО1 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение, направленное по месту его регистрации, вернулось в суд по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Никольском районе Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что 11 июля 2014 г. ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи 47/100 долей квартиры, находящейся по адресу: ....

47/100 долей квартиры оценены сторонами в 397 894 рубля 93 копейки.

Оплата стоимости 47/100 долей квартиры производится покупателем продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-2 № 0194280, выданного на имя ФИО1 8 декабря 2008 г., денежные средства по которому должны быть перечислены на счет продавца в течение 2 (двух) месяцев.

Платежным поручением № 41083 от 16 декабря 2014 г. подтверждается, что обязательства по договору купли-продажи от 11 июля 2014 г. о перечислении средств материнского капитала в сумме 397 894 рубля 93 копейки на лицевой счет ФИО2 в отделении № 8638 Сбербанка России исполнены ГУ-Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Вологодской области в полном объеме, в связи с чем основания для дальнейшего обременения прав собственности ФИО1 на 47/100 долей квартиры, находящейся по адресу: ..., в настоящее время отпали.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Как установлено ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в том числе решения суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что сделка (договор купли-продажи квартиры от 11 июля 2014 г.) совершена в надлежащей форме, все обязательства по договору сторонами исполнены, однако продавец ФИО2 уклоняется от обращения в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о снятии обременения, что делает невозможным погашение регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона (регистрационный номер 35-35-10/002/2014-092 от 16 июля 2014 г.) 47/100 долей квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 95,2 кв. метров, этаж – 1, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности ФИО1, залогодержатель – ФИО2, на основании договора купли-продажи от 11 июля 2014 г.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи об ипотеке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.Г. Зеленская