Решение № 2-304/2017 2-304/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-304/2017

Дело № 2-304/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Худайбердинского сельского поселения, он является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При обращении в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что в похозяйственной книге он не является главой хозяйства, кроме него в похозяйственной книге указаны еще четыре человека. Действительно в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ. кроме него указаны его родители и братья. В настоящее время кроме него земельный участок оформлять не на кого, так как родители и братья умерли.

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2 на иске настаивали.

Представитель ответчика - администрации Аргаяшского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО3 следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов» обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов.

Ведение похозяйственных книг осуществлялось на основании постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», согласно которому похозяйственные книги являлись одной из форм первичного учета.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе IV «А» информацию о предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях, которая вносилась в похозяйственные книги из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Худайбердинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 числится собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В копии из похозяйственной книги лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ администрации Худайбердинского сельсовета главой хозяйства указан ФИО28, членами семьи указаны: ФИО32, ФИО27, ФИО30, ФИО1, указано о наличии в собственности дома, земельного участка <данные изъяты> га.

Запись в похозяйственную книгу внесена на основании фактического пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ правообладатель не указан. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

Сведения о зарегистрированных правах в Управлении федеральной регистрационной службы в Челябинской области на земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельств о смерти ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО31 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса нотариального округа Аргаяшского района ФИО4 следует, после смерти ФИО34 заведено наследственное дело за ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла мать ФИО35.

Из ответов нотариусов нотариального округа Аргаяшского района ФИО4, ФИО5 следует, что после смерти ФИО36, ФИО37, ФИО38 наследственные дела не заводились.

Поскольку земельный участок был предоставлен в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, имеются записи о наличии земельного участка в похозяйственной книге, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: