Решение № 2-1279/2020 2-1279/2020~М-727/2020 М-727/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1279/2020

к делу № 2-1279/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Северская 23 ноября 2020 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Безугловой Н.А.,

представитель муниципального образования Северский район ФИО1,

при секретаре: Колесниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований сослался на то, что на основании решения Северского районного Совета народных депутатов от 05 марта 1982 года № 30 выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по <...>. В 1982 году гараж был построен истцом. Площадь гаража составила <...> кв.м. 31 января 2020 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления технического плана для постановки гаража на кадастровый учет. 31 января 2020 года кадастровый инженер ФИО3 предоставила заключение, в котором указала, что на данное здание (гараж) отсутствуют правоустанавливающие документы, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, здание (гараж) показан на техническом плане в пределах кадастрового квартала. В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку правоподтверждающие документы на гараж у истца отсутствуют. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента его постройки (с 1983 года), истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <...> с момента его постройки. На основании изложенного истец просил суд признать право собственности за ФИО4 на гараж, расположенный: <...>, площадью <...>8 кв.м.

В судебном заседании представитель ФИО2 не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель администрации муниципального образования Северский район Северского района Краснодарского края в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании на основании материалов дела, объяснений истца в их совокупности, ФИО2 решением Северского районного Совета народных депутатов от 05 марта 1982 года № 30 /л.д. 19/ выдано разрешение на строительство индивидуального гаража по <...>

В 1982 году истцом был построен гараж площадью 22,8 кв.м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 02-016 /л.д. 70 - 87/ гараж, расположенный по адресу: <...> площадью <...> кв.м., соответствует установленным требованиям. Исследуемый гараж по своим техническим характеристикам и месторасположению по <...> по состоянию на дату проведения экспертного осмотра, не представляет угрозу жизни и здоровью людей. Расположение исследуемого гаража на земельном участке, принадлежащем муниципального образования Северский район нарушает права и охраняемые законом интересы собственника данного участка.

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, обладающего специальными познаниями, квалификацией и опытом работы, предупреждённая об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Указанное экспертное заключение и его выводы ответчиком не оспаривались. Учитывая, что данная экспертиза отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности, предъявляемым законом к доказательствам, является научно обоснованной, основана на визуальных и инструментальных исследованиях объекта, суд при рассмотрении заявленного спора исходит из выводов, содержащихся в строительно-технической экспертизе. При этом недостаточной ясности или неполноты заключения судебной строительно-технической экспертизы суд не усматривает. Также у суда не вызывает сомнений правильность и обоснованность данного заключения.

Суд, принимая решение, учитывает, что решением Северского районного Совета народных депутатов от 05 марта 1982 года № 30 истцу разрешено строительство гаража на указанном земельном участке, истец возведя в 1983 году гараж и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным гаражом как своим собственным в течение более чем пятнадцати лет. ФИО2 использует гараж в соответствии с его целевым назначением, содержит его в надлежащем состоянии, охраняет от посягательств третьих лиц.

Указанные выводы суда соответствуют разъяснениям Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Северский район Северского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 <...> года рождения, право собственности на гараж литер, площадью <...> кв.м., <...> года постройки, этажность 1, материал стен — кирпич, расположенный по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для подготовки технических документов, внесения изменений в сведения государственного кадастра, постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, а также государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества за сторонами.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Безуглова