Решение № 2-568/2021 2-568/2021~М-442/2021 М-442/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-568/2021

Дело № 2-568/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 29 июня 2021 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Новокшоновой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица администрации Чернушинского городского округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что 19.05.1992 года <ФИО>5 предоставлен земельный участок для сада-огорода, общей площадью <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>. в собственность, <данные изъяты>. в бессрочное (постоянное) пользование в садоводческом товариществе Виктория СПТУ-66. 17.11.2013 года указанный земельный участок продан <ФИО>6 ФИО3 за 45 000 рублей. <ДД.ММ.ГГГГ> истец приобрела спорный земельный участок за 30 000 рублей у ФИО3 Истцу известно, что первоначальный собственник <ФИО>5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, заведено наследственное дело <№>, <ФИО>6 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, заведено наследственное дело <№>. 14.12.2018 года кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план земельного участка, 20.12.2018 года земельному участку присвоен кадастровый <№>, в сведения ГКН внесена информация о его характеристиках, в том числе и характерных точках границ. Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 565 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, надлежаще извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица администрации Чернушинского городского округа Кислицина Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4, ТСН «ОСТ «Маяк» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пояснений истца и материалов гражданского дела видно, что 19.05.1992 года на основании решения Администрации г. Чернушка Пермской области за <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в собственность <ФИО>5 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Земельный участок был предоставлен для садоводства и расположен по адресу <адрес>, садоводческое товарищество Виктория СПТУ-66 (л.д. 15).

Право собственности у <ФИО>5 на земельный участок, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.15).

<ФИО>5 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно информации нотариуса Чернушинского нотариального округа <ФИО>8 заведено наследственное дело <№> к имуществу <ФИО>5, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДД.ММ.ГГГГ> наследником имущества <ФИО>5 является муж <ФИО>6 (л.д. 75-87).

<ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>6 продал земельный участок ФИО3, что подтверждается распиской <ФИО>6 в получении от ФИО3 денежных средств (л.д. 16).

<ФИО>6 умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно информации нотариуса Чернушинского нотариального округа <ФИО>8 заведено наследственное дело <№> к имуществу <ФИО>6, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> наследником имущества <ФИО>6 является супруга <ФИО>9 (л.д. 49-66).

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 продала земельный участок ФИО1, что подтверждается распиской ФИО3 в получении от ФИО1 денежных средств (л.д. 18-19).

Земельный участок с 20 декабря 2018 года числится на кадастровом учете, под <№>, входит в кадастровый квартал <№>, имеет вид разрешенного использования для ведения огородничества и расположен по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Факт владения и пользования земельным участком сначала К-выми, а затем ФИО3 и ФИО1 подтверждается письменными материалами гражданского дела.

В настоящее время прежние собственники земельного участка <ФИО>5, <ФИО>6 умерли, и истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Таким образом, поскольку прежний собственник земельного участка <ФИО>5, получила земельный участок в собственность в соответствии с процедурой, установленной действующим на тот период на территории РФ земельным законодательством, право собственности у данного землепользователя на земельный участок правоустанавливающим документом соответствующего образца, подтверждено, и <ФИО>6, как собственник земельного участка, после смерти <ФИО>5, имел право на его отчуждение в собственность ФИО3 суд признает, что заявленный иск не противоречит положениям, предусмотренным ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 59 ГК РФ и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 01 июля 2021 года.

Судья О.Ю.Янаева