Определение № 2-3955/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-3955/2017

№ 2-3955/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июня 2017 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Р.,

при секретаре Мухамадеевой И.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... к ФИО3, ФИО2 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований на то, что ФИО3, ФИО2 и ПАО Сбербанк < дата > заключили кредитный договор ..., в соответствии с которым созаемщики получили кредит в сумме 1640450 рублей сроком на 144 мес. под 12 % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил созаемщикам кредит на инвестирование строительства объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: группа жилых домов с предприятиями обслуживания, расположенных на участке по адресу: ... а созаемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. В соответствии с п. 2.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору: залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, Группа жилых домов с предприятиями обслуживания, расположенных на участке по адресу: ... Свои обязательства по предоставлению созаемщикам денежных средств в размере 1640450 рублей банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены созаемщиками в полном объеме. В нарушение взятых на себя обязательств созаемщики график платежей не соблюдают, последний платеж осуществлен < дата > В соответствии с п.4.3 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. < дата > заключен договор ... об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Целью и объектом инвестирования является строительство следующего объекта: квартира, находящаяся по адресу: Группа жилых домов с предприятиями обслуживания, расположенных на участке по адресу: ... На данный момент, в нарушение условий кредитного договора обязанности созаемщиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. < дата > застройщик в соответствии с договором об участии в долевом строительстве ... от < дата > осуществил передачу причитающейся доли ФИО3, выраженной в виде квартиры в построенном Объекте. Построенному объекту присвоен почтовый адрес: 450001, .... В соответствии с п. 5.4.4. кредитного договора ... от < дата > Созаемщики обязаны предоставить Кредитору в срок до < дата >, но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность Титульного созаемщика, документ, подтверждающий право собственности на построенный Объект недвижимости: Свидетельство о праве собственности. Согласно п. 5.4.5. кредитного договора Созаемщики обязаны предоставить кредитору в срок до < дата >, но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность составить при участии кредитора надлежащим образом оформленную закладную, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в силу закона и закладной в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. < дата > оформлено свидетельство о государственной регистрации права ... ФИО3 на объект права: квартира, назначение: жилое, площадь 46,6 кв.м., этаж 9, адрес (местонахождение) объекта: РБ, .... Кадастровый (условный) .... В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору < дата > оформлена закладная на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь 46,6 кв.м., этаж 9, адрес (местонахождение) объекта: .... Кадастровый (условный) .... Ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору не исполнены. По состоянию на < дата > задолженность созаемщиков перед банком по кредитному договору ... от < дата > составляет 1616849,05 рублей, в том числе: 1495550,81 рублей просроченный основной долг, 65880,27 рублей просроченные проценты, 55417,97 рублей неустойка, начисленная до < дата >.

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3,ФИО2 сумму задолженности по состоянию на < дата > по кредитному договору ... от < дата > в размере 1616849,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 22284,25 рублей, расходы банка на оплату услуг за проведение оценки в размере 1269,70 рублей; расторгнуть кредитный договор ... от < дата > заключенный между ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения ... и ФИО3, ФИО2; обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, площадь 46,6 кв.м., этаж 9, адрес: ..., кадастровый номер ..., определив сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере 1640403 рублей, способ реализации имущества - публичные торги, начальная продажная цена имущества в размере 1920000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2 заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Обязательства Должников

Должники полностью признают все свои обязательства по Кредитному договору перед Взыскателем, в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Мирового соглашения и Приложения ... к Мировому соглашению.

1.1. До < дата > Должники обязуются солидарно уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по Кредитному договору в сумме 1573403.00 рублей (один миллион пятьсот семьдесят три тысячи четыреста три рубля 00 копеек), в том числе:

1494431 руб. 08 коп. - сумма основного долга;

37396 руб. 14 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов;

18021 руб. 83 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

22284 руб. 25 коп. - расходы по оплате государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера;

1269 руб. 70 коп. - расходы по оплате услуг оценки предмета залога.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу определения суда о его утверждении не начисляется.

1.2. В счет уплаты указанных в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению сумм, Должники обязуются солидарно вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению.

1.3. Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 12 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по Мировому соглашению и просроченных процентов, указанных в п. 1.1 Мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства в порядке и сроки, установленные Приложением ... к Мировому соглашению.

1.4. При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5. Погашение задолженности по мировому соглашению производится списанием со счетов Должников, открытых в ПАО по которым клиентом оформлены распоряжения о списании с них Взыскателем текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя по Мировому соглашению (далее по тексту - СЧЕТ/СЧЕТА).

Должники вправе погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть ранее установленных настоящим Мировым соглашением и Приложением ... к Мировому соглашению сроков с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности (Приложение ... к Мировому соглашению).

Изменения Приложения ... к Мировому соглашению, связанные с досрочным погашением задолженность по Мировому соглашению или его части, не требуют утверждения судом.

Для досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению или ее части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, а также подписать новое Приложение ... к Мировому соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения.

При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому Соглашению в дату, указанную в новом Приложении ... к Мировому соглашению, действие условий, определенных новым Приложением ... к Мировому соглашению, прекращается, а погашение задолженности по Мировому соглашению производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Приложения ... к Мировому соглашению.

1.6. Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Мировому соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением ... к Мировому соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Мирового соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Мирового соглашения производится перерасчет подлежащих уплате в будущем сумм Процентов.

1.7. Платежи, направляемые Должниками, либо третьими лицами за Должников в погашение задолженности по Мировому соглашению производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Мирового соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Мировому соглашению.

1.8. Должники обязуются солидарно согласно Приложению ... к Мировому соглашению уплатить Взыскателю судебные расходы, в том числе расходы по оплате:

- государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера в размере 22284 руб. 25 коп. (Двадцать две тысячи двести восемьдесят четыре рубля 25 копеек);

- услуг оценки предмета залога - 1269 руб. 70 коп. (Одна тысяча двести шестьдесят девять рублей 70 копеек).

1.9. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, перечисленные Должниками, либо третьими лицами за Должников, в случае если они недостаточны для очередного погашения в дату платежа, погашают задолженность в следующей очередности:

Просроченные проценты за пользование кредитом;

Просроченная задолженность по кредиту;

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом;

Срочные проценты, начисленные на просроченную задолженность по кредиту;

Срочные проценты, начисленные на срочную задолженность по кредиту;

Срочная задолженность по кредиту;

Судебные и иные расходы Взыскателя по принудительному взысканию задолженности по Кредитному договору;

Неустойка за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в Кредитном договоре/Мировом соглашении, если ее начисление предусмотрено Кредитным договором/Мировым соглашением.

1.10. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Мировому соглашению является дата списания денежных средств со СЧЕТА Должников.

1.11. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12. При несвоевременном исполнении Должниками обязательств по погашению основного долга, процентов в сроки и объеме, установленные в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению, Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю неустойку в размере 0.5 Ноль пять десятых процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно), в очередности в соответствии с п. 1.9 Мирового соглашения.

1.13. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со СЧЕТА текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя по Мировому соглашению.

1.14. В обеспечение исполнения условий Мирового соглашения, Должники, обязуются страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочных коэффициентов либо не ниже задолженности по Мировому соглашению на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента, в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Обязательства Взыскателя

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению.

3. Прочие условия

3.1. В случае:

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.З., 1.12 в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа, а также неисполнения обязательств, предусмотренных п. 1.14 Мирового соглашения, в сроки и объеме, установленные в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению;

2) утраты обеспечения по Кредитному договору, расторгнутому в судебном порядке, включая утрату или повреждение предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением ... к Мировому соглашению.

Взыскатель вправе при неисполнении условий Мирового соглашения получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников на взыскание суммы задолженности по Мировому соглашению, образовавшейся на момент выдачи исполнительных листов, включая:

- всю срочную задолженность по основному долгу, процентам и неустойке, установленных в Приложении ... к Соглашению;

- всю просроченную задолженность по основному долгу, процентам и неустойкам, установленных в Приложении ... к Соглашению;

- проценты, начисленные в соответствии с п. 1.3. настоящего мирового соглашения;

- неустойку, начисленную в соответствии с п. 1.12. настоящего мирового соглашения;

- расходы по оплате государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера;

- расходы по оплате услуг оценки предмета залога;

- обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость в размере 1920000.00 (Один миллион девятьсот двадцать тысяч) рублей.

3.2. Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения:

1) о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве");

2) исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ);

3) о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

3.3. Заключение настоящего Мирового соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

3.4. При заключении настоящего Мирового соглашения Стороны договорились руководствоваться условиями Кредитного договора ... от < дата > (созаемщики: ФИО3, ФИО2) Приложением ..., закладной/, залогодатель ФИО3, с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением. Закладная, залогодатель ФИО3 обеспечивает также исполнение обязательств по Мировому соглашению. В случае наличия противоречий между условиями Мирового соглашения и Приложением ... следует руководствоваться условиями Мирового соглашения.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с утверждением судом Мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

3.5. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.6. Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: два - для Взыскателя, по одному для каждого из Должников, Залогодателей, один - для суда.

3.7. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО3, ФИО2, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173, ч.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснен порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ и мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... и ответчиками ФИО3, ФИО2 по условиям которого:

1. Обязательства Должников

Должники полностью признают все свои обязательства по Кредитному договору перед Взыскателем, в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Мирового соглашения и Приложения ... к Мировому соглашению.

1.1. До < дата > Должники обязуются солидарно уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по Кредитному договору в сумме 1573403.00 рублей (один миллион пятьсот семьдесят три тысячи четыреста три рубля 00 копеек), в том числе:

1494431 руб. 08 коп. - сумма основного долга;

37396 руб. 14 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов;

18021 руб. 83 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга;

22284 руб. 25 коп. - расходы по оплате государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера;

1269 руб. 70 коп. - расходы по оплате услуг оценки предмета залога.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу определения суда о его утверждении не начисляется.

1.2. В счет уплаты указанных в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению сумм, Должники обязуются солидарно вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению.

1.3. Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 12 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по Мировому соглашению и просроченных процентов, указанных в п. 1.1 Мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства в порядке и сроки, установленные Приложением ... к Мировому соглашению.

1.4. При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5. Погашение задолженности по мировому соглашению производится списанием со счетов Должников, открытых в ПАО по которым клиентом оформлены распоряжения о списании с них Взыскателем текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя по Мировому соглашению (далее по тексту - СЧЕТ/СЧЕТА).

Должники вправе погасить задолженность по Мировому соглашению или ее часть ранее установленных настоящим Мировым соглашением и Приложением ... к Мировому соглашению сроков с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности (Приложение ... к Мировому соглашению).

Изменения Приложения ... к Мировому соглашению, связанные с досрочным погашением задолженность по Мировому соглашению или его части, не требуют утверждения судом.

Для досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению или ее части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, а также подписать новое Приложение ... к Мировому соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения.

При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому Соглашению в дату, указанную в новом Приложении ... к Мировому соглашению, действие условий, определенных новым Приложением ... к Мировому соглашению, прекращается, а погашение задолженности по Мировому соглашению производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Приложения ... к Мировому соглашению.

1.6. Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Мировому соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением ... к Мировому соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Мирового соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Мирового соглашения производится перерасчет подлежащих уплате в будущем сумм Процентов.

1.7. Платежи, направляемые Должниками, либо третьими лицами за Должников в погашение задолженности по Мировому соглашению производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Мирового соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Мировому соглашению.

1.8. Должники обязуются солидарно согласно Приложению ... к Мировому соглашению уплатить Взыскателю судебные расходы, в том числе расходы по оплате:

- государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера в размере 22284 руб. 25 коп. (Двадцать две тысячи двести восемьдесят четыре рубля 25 копеек);

- услуг оценки предмета залога - 1269 руб. 70 коп. (Одна тысяча двести шестьдесят девять рублей 70 копеек).

1.9. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, перечисленные Должниками, либо третьими лицами за Должников, в случае если они недостаточны для очередного погашения в дату платежа, погашают задолженность в следующей очередности:

Просроченные проценты за пользование кредитом;

Просроченная задолженность по кредиту;

Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом;

Срочные проценты, начисленные на просроченную задолженность по кредиту;

Срочные проценты, начисленные на срочную задолженность по кредиту;

Срочная задолженность по кредиту;

Судебные и иные расходы Взыскателя по принудительному взысканию задолженности по Кредитному договору;

Неустойка за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в Кредитном договоре/Мировом соглашении, если ее начисление предусмотрено Кредитным договором/Мировым соглашением.

1.10. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Мировому соглашению является дата списания денежных средств со СЧЕТА Должников.

1.11. Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12. При несвоевременном исполнении Должниками обязательств по погашению основного долга, процентов в сроки и объеме, установленные в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению, Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю неустойку в размере 0.5 Ноль пять десятых процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной настоящим Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно), в очередности в соответствии с п. 1.9 Мирового соглашения.

1.13. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со СЧЕТА текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя по Мировому соглашению.

1.14. В обеспечение исполнения условий Мирового соглашения, Должники, обязуются страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочных коэффициентов либо не ниже задолженности по Мировому соглашению на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента, в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Обязательства Взыскателя

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению.

3. Прочие условия

3.1. В случае:

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.З., 1.12 в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа, а также неисполнения обязательств, предусмотренных п. 1.14 Мирового соглашения, в сроки и объеме, установленные в Мировом соглашении и Приложении ... к Мировому соглашению;

2) утраты обеспечения по Кредитному договору, расторгнутому в судебном порядке, включая утрату или повреждение предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением ... к Мировому соглашению.

Взыскатель вправе при неисполнении условий Мирового соглашения получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников на взыскание суммы задолженности по Мировому соглашению, образовавшейся на момент выдачи исполнительных листов, включая:

- всю срочную задолженность по основному долгу, процентам и неустойке, установленных в Приложении ... к Соглашению;

- всю просроченную задолженность по основному долгу, процентам и неустойкам, установленных в Приложении ... к Соглашению;

- проценты, начисленные в соответствии с п. 1.3. настоящего мирового соглашения;

- неустойку, начисленную в соответствии с п. 1.12. настоящего мирового соглашения;

- расходы по оплате государственной пошлины о взыскании задолженности по требованиям имущественного характера;

- расходы по оплате услуг оценки предмета залога;

- обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость в размере 1920000.00 (Один миллион девятьсот двадцать тысяч) рублей.

3.2. Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения:

1) о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве");

2) исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ);

3) о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

3.3. Заключение настоящего Мирового соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению.

3.4. При заключении настоящего Мирового соглашения Стороны договорились руководствоваться условиями Кредитного договора ... от < дата > (созаемщики: ФИО3, ФИО2) Приложением ..., закладной/, залогодатель ФИО3, с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением. Закладная, залогодатель ФИО3 обеспечивает также исполнение обязательств по Мировому соглашению. В случае наличия противоречий между условиями Мирового соглашения и Приложением ... следует руководствоваться условиями Мирового соглашения.

Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с утверждением судом Мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

3.5. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.6. Соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: два - для Взыскателя, по одному для каждого из Должников, Залогодателей, один - для суда.

3.7. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения ... к ФИО3, ФИО2 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Советский районный суд ....

Судья: Л.Р. Насырова