Решение № 2-209/2025 2-209/2025~М-217/2025 М-217/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-209/2025

№(2)/2025

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Карповича В.В.

при секретаре Даумчаровой А.Н.

с участием:

помощника прокурора Цибулина М.Н.

истицы ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 ФИО34 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО12 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО9, ФИО3, ФИО21, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО22 (реестр №-н/64-2025-1-246) она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

После приобретения данной квартиры, ей стало известно, что в ней зарегистрировано 14 граждан, а именно: ФИО6, ФИО1, ФИО2 ФИО7; ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО11, которых она не регистрировала в данном жилом помещении.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с/з <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес><адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес><адрес>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес><адрес>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с/з <адрес>.

Истица ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Помощник прокурора Цибулин М.Н. в судебном заседании полагал, что исковые требования являются обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату суду не представили.

Третье лицо: МП ОП № 1 в составе МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание положения ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав прокурора, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО12 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 29-31).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО11, что подтверждено адресной справкой №И250000308 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-40),

Ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица пояснила, что ответчики членами её семьи не являются, соглашения (договора), предусматривающего право пользоваться ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

Свидетель ФИО24 в судебном заседании пояснила, что истица приобрела квартиру у ФИО26, ответчики в доме по адресу: <адрес> несколько лет не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

Регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> не может свидетельствовать о наличии у них права пользования указанным жилым помещением.

Стороной ответчика в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, подтверждающих факт их вселения в жилое помещение, совместное проживание с истицей и ведение с нею общего хозяйства на правах членов семьи собственника, наличие соглашения о пользовании жилым помещением.

Учитывая, что ответчики собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в спорном жилище не проживают, их вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением достигнуто и заключено не было, совместного хозяйства они с истицей не ведут, оплату за коммунальные услуги не производят, регистрация ответчика носит формальный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о существовании у ответчиков прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация производится по месту проживания, а место и право проживания определяются регистрацией по определенному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО16 ФИО35 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО13, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с/з <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес><адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес><адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес><адрес>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с/з Новостепной <адрес>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с/з <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд (с. Александров-Гай) Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 ноября 2025 года.

Судья В.В. Карпович