Решение № 2-297/2024 2-297/2024~М-158/2024 М-158/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-297/2024

Дело № 2-297/2024

86RS0017-01-2024-000300-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Гордеевой К.В.,

с участием прокурора Казакова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского межрайонного прокурора в защиту интересов ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения Коммунистический о предоставлении жилого помещения вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Югорский межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском к администрации г.п.Коммунистический, в котором просил обязать администрацию г.п. Коммунистический предоставить ФИО1, ФИО2 по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 55,7 кв.м. на территории г.п.Коммунистический, мотивируя это тем, что межрайонной прокуратурой по обращению ФИО1, ФИО2 проведена проверка соблюдения администрацией г.п.Коммунистический жилищного законодательства. Проверкой установлено, что между администрацией г.п.Коммунистический и ФИО1 (дата) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-) Постановлением администрации г.п.Коммунистический от (дата) (номер) указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.п.Коммунистический в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Часть 2 статьи 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата)г., администрация городского поселения Коммунистический передала ФИО1 и членам ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью 55,7 кв.м., по адресу: (-)

Дополнительным соглашением к указанному договору от (дата) из договора социального найма исключены ФИО4 и ФИО3

Постановлением администрации г.п.Коммунистический (номер) от (дата) ФИО1 принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении из муниципального жилищного фонда.

Согласно экспертному заключению (номер) ООО «Правовой центр судебной экспертизы» от (дата), многоквартирный дом по адресу: (-), относится к категории «дом в аварийном состоянии и подлежит сносу» в связи с аварийным техническим состоянием его несущих строительных конструкций и многоквартирного дома в целом. Дом имеет физический износ 92%.

Постановлением администрации г.п.Коммунистический (номер) от (дата). жилой (адрес) в г.(адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, доказательствами по делу подтверждается, что (адрес) в г.(адрес) признан аварийным, подлежащим сносу. ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени проживают в аварийном доме, имеют право на получение вне очереди жилого помещения, однако администрация г.п. Коммунистический не предпринимает меры, направленные на переселение истцов в другое безопасное для проживания жилое помещение.

В связи с этим, суд считает необходимым обязать администрацию г.п.Коммунистический предоставить ФИО1, ФИО2 по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 55,7 кв.м. на территории г.п.Коммунистический.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Коммунистический предоставить по договору социального найма ФИО1, ФИО2 на территории городского поселения Коммунистический, Советского района, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 55,7 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Рыбалкин