Решение № 2-166/2021 2-166/2021~М-116/2021 М-116/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-166/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-166/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вохтожское к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МО Вохтожское обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Вохтожского сельского Совета и С. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 25.05.1993 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года С. умерла. Дочь С. – ФИО1 в положенное время в права наследования по указанному договору аренды не вступила. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Вохтожское ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что не претендует на земельный участок, регистрировать право аренды на земельный участок не будет.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 20 февраля 2021 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25 мая 1993 года между администрацией Вохтогского сельского Совета (арендодатель) и С. (арендатор) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому С. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Договор зарегистрирован в реестре за №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 декабря 2020 года земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид ограничения (обременения) – аренда в пользу С..

Судом установлено, что .../.../... года С. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариальной палаты Вологодской области из наследственного дела №... к имуществу умершей С., наследником, принявшим наследство является дочь ФИО1. Наследник Ц. (дочь С.) от наследства отказалась в пользу ФИО1. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка С. распоряжений не оставила. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу С. включены не были.

Наследник ФИО1, признавшая иск, с требованием о включении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в наследственную массу С. не обращалась, переоформлять право аренды на земельный участок не желает.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации МО Вохтожское о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования Вохтожское удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 25 мая 1993 года №..., заключенный между администрацией Вохтогского сельского Совета и С.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-000368-86