Решение № 2-214/2020 2-214/2020~М-131/2020 М-131/2020 от 10 января 2020 г. по делу № 2-214/2020

УИД 36RS0010-01-2020-000174-54

2-214/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 февраля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Калмыковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации в части недействительным и о включении земельного участка в состав наследственного имущества,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Он является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2. 14 апреля 2014 года, реестровой № 3-2051, и в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В иске также указано, что другие наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1., являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По данным учета Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» жилой дом № по <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.1994 года, реестр № 1-3713, выданного БГНК.

ФИО3 указывает в иске, что в ходе подготовки документов для оформления наследственных прав и регистрации права собственности в органах юстиции были выявлены несоответствия в правоустанавливающих документах наследодателя на землю, которые препятствуют ему в получении свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 72 от 24 января 1995 года «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» земельный участок площадью 297 кв.м. (так в документе) по <адрес> был передан в собственность бесплатно ФИО1

На основании этого постановления 14 марта 1995 года горкомзем выдал ФИО1. свидетельство № серии <данные изъяты> на право собственности на землю, в котором указано, что земельный участок общей площадью 797 кв.м., расположенный по указанному адресу, находится в собственности ФИО1.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 02.04.2019 года, земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> имеет площадь 797 кв.м.

По утверждению истца, на 1995 год единственным собственником жилого дома была его мать. Весь земельный участок общей площадью 797 кв.м. был передан ей в собственность бесплатно. Однако, в постановлении главы администрации была допущена ошибка при указании размера площади земельного участка: 297 кв.м., вместо - 797 кв.м. Во всех последующих правоустанавливающих документах площадь указана верно - 797 кв.м.

ФИО3 также указывает в иске, что площадь земельного участка никогда не менялась, заборы не переносились.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 180, 1118 ГК РФ, истец просит:

- признать постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 72 от 24.01.1995 года «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части указания размера общей площади земельного участка и считать, что названным постановлением в собственность ФИО1 был передан земельный участок общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вместо - 297 кв.м. по документу;

- включить указанный земельный участок общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, представитель администрации БГО ВО, а также представитель Управления Росреестра по Воронежской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, направили в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2019, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 59,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 797 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в реестре имеются сведения о том, что правообладателем указанного земельного участка, площадью 797 кв.м., является ФИО1 на основании перечня ранее учтенных земельных участков.

Согласно справке БТИ от 02.04.2019 указанный жилой дом значится на праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.1994г., р№ 1-3713, выданного БГНК.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 72 от 24.01.1995 года «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 297 кв.м. по <адрес>.

На основании указанного постановления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 797 кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в постановлении Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 72 от 24.01.1995 года не верно указана площадь земельного участка.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 02.04.2019, на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Аналогичные данные о плоащди земельного участка содержатся и в данных БТИ Борисоглебского района.

Границы названного земельного участка не изменялись, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило.

Таким образом, общая площадь земельного участка составляет 797 кв.м., а не 297 кв.м., указанные в постановлении.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия названных документов, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать постановление Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 72 от 24.01.1995 года о передаче бесплатно в собственность ФИО1 земельного участка площадью 797 кв.м. по <адрес>, недействительным в части неверного указания площади земельного участка.

Следует считать, что названным постановлением бесплатно в собственность ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В действующей редакции оспариваемое постановление Администрации нарушает права истца, поскольку не позволяет ему зарегистрировать свои наследственные права на доли земельного участка.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ответом, представленным нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 на запрос суда, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником по завещанию к имуществу умершей, принявшим наследство, является сын – ФИО3.

На рассматриваемый земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца о включении земельного участка, расположенного по адресу: Борисоглебск, <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 72 от 24.01.1995 года недействительным в части указания размера общей площади земельного участка, переданного бесплатно в собственность ФИО1, и считать, что названным постановлением в собственность ФИО1 был передан земельный участок общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, земельный участок общей площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий