Решение № 2-3900/2017 2-3900/2017~М-3654/2017 М-3654/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-3900/2017

Дело № 2-3900/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома лит. «А», общей площадью 28,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом находится на земельном участке, площадью 510 кв.м., кадастровый №, который принадлежит ей на праве собственности. Прежним собственником домовладения был возведен дом лит. «З,З1,з», который, был ею достроен. Она обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома лит. «3,31,з», общей площадью 67 кв.м., в том числе жилой – 43,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного дома ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Заключением МУП «БТИ <адрес>» установлено, что жилой дом соответствует, требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам и т.д. Третьих лиц претендующих на построенный жилой дом не имеется. Он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит. «З,З1,з» общей площадью 67 кв.м, в том числе жилой – 43,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привел вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду отзыве просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома лит. «А», общей площадью 28,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом находится на земельном участке, площадью 510 кв.м, кадастровый №, который принадлежит ей на праве собственности. На принадлежащем истцу земельном участке возведен дом лит. «З,З1,з», который,. Истец обратилась в Администрацию г. Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию построенного жилого дома. Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного дома ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключения МУП «БТИ <адрес>» следует, что жилой дом соответствует, требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам и т.д. Спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Анализируя изложенное, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом лит. «З,З1,з» общей площадью 67 кв.м, в том числе жилой 43,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Стадионный, 5 обоснованными.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом лит. «З,З1,з» общей площадью 67 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2017 года

Судья Т.Л. Кинзбурская