Решение № 2-600/2019 2-600/2019~М-108/2019 М-108/2019 от 15 января 2019 г. по делу № 2-600/2019

24RS0016-01-2019-000121-82

Дело №2-600/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале №, по <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что в 2002г. постановлением Администрации п. Подгорный ЗАТО г. Железногорск №164 «О предварительном согласовании места размещения индивидуальных гаражей севернее АЗС «Полянка» и распоряжения №1323-з от 28.11.2007г. «О формировании земельного участка под строительство гаража в составе г/к№ по <адрес>» в его пользование был предоставлен земельный участок по <адрес>. под строительство индивидуального гаража. Истец указывает, что в 2014 году своими силами и на собственные денежные средства им был построен гараж, которому присвоен <адрес>, которым он пользуется по назначению как собственник по настоящее время, использует гараж для стоянки автомобиля и хранения личных вещей. Вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истец считает, что поскольку указанный гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, с разрешения собственника земельного участка, то возведенное им строение не является самовольной постройкой.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 (полномочия по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, сославшись на изложенные в заявлении доводы, истец пояснил также, что в 2014г. на собственные денежные средства в границах выделенного ему земельного участка построил гараж. Строительство гаража осуществлялось коллективно, а после его окончания гаражи распределились между застройщиками путем жеребьевки. С 2014г. и по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется гаражом по назначению, является членом гаражного кооператива, несет бремя расходов по его содержанию, его право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО3 (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не высказал возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации пос. Подгорный ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 27 августа 2002г. №164 «О предварительном согласовании места размещения индивидуальных гаражей севернее АЗС «Полянка» утвержден проект границ земельного участка по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей, согласно прилагаемому плану.

В приложении к постановлению Администрации пос. Подгорный ЗАТО г. Железногорска Красноярского края от 27 августа 2002г. №164 в списке владельцев вышеуказанных земельных участков, в том числе указан ФИО1.

Постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 28 ноября 2007г. №1323-з «О формировании земельного участка под строительство гаража в составе г/к № по <адрес>» на ФИО1 возложена обязанность произвести государственный кадастровый учет земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 80 кв.м. под строительство гаража по <адрес> в территориальном отделе №10 г. Железногорск Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража – на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела и показаниями свидетелей.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что индивидуальный бетонный одноэтажный гараж – нежилое здание, площадью 67,9 кв. м. расположен по <адрес>).

Согласно справки председателя правления гаражного кооператива № ФИО4 гараж № в гаражного кооператива № по <адрес> числится за ФИО1, который является членом данного гаражного кооператива, с 2002г.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на недвижимое имущество от 28 января 2019г., права на нежилое здание по <адрес> не зарегистрированы.

В судебном заседании свидетели <данные изъяты> подтвердили указанные истцом обстоятельства, пояснили, что истцу в 2002г. был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража. Истец в 2014г. своими силами и на собственные средства построил гараж, пользуется гаражом все эти годы по назначению, несет расходы по содержанию гаража, является членом гаражного кооператива. Никто и никогда право ФИО1 на гараж не оспаривал.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное ФИО1 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановления Администрации пос. Подгорный ЗАТО г. Железногорск земельном участке, в установленном законом порядке, с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

ФИО1 с 2014г. владеет и пользуется построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует более 5 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, не заявлял о нарушении своих прав.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на гараж.

В связи с чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание –одноэтажный бетонный гараж, расположенный по <адрес>, имеющий номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, 2014г. завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 15 февраля 2019г.

Судья Железногорского городского суда Л.Л. Величко