Решение № 2-475/2019 2-475/2019~М-420/2019 М-420/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-475/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., с участием пом.прокурора г.Октябрьск Камина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и снятие его с регистрационного учёта.

Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13 марта 2001 года истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме с 27.06.2001 зарегистрирован ФИО2, который обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. С момента покупки дома ФИО2 в принадлежащем истцу доме не проживал ни одного дня, не хранил в нем никаких принадлежащих ему вещей, не оплачивал коммунальные услуги и арендной платы за проживание. Совместного хозяйства истец с ним никогда не вел, никаких отношений с ним не поддерживает, ответчик является для истца посторонним лицом и членом его семьи не является.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Место нахождение ФИО2 не установлено.

Согласно ст.50 ГПК РФ судом был назначен представитель ФИО2 адвокат Родин О.Н.., который пояснил, что он не может занимать позицию, противоположную позиции доверителя. В связи с тем, что данная позиция доверителя ему не известна, представить доказательства, подтверждающие права, проживания в спорном доме он не может, так как таковых не имеет. Просит суд рассмотреть иск по имеющимся в деле доказательствам.

Из МУ МВД России «Сызранское» поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав заключение пом.прокурора Камина А.В., который считает иск удовлетворить, изучив материалы дела пришёл к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.03.2001 на жилой дом по адресу <адрес>, собственником является ФИО1.

Согласно справки № от 20.09.2019 года, выданной МБУ г.о.Октябрьск «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», следует, что в спорном доме на регистрационном учёте состоит ФИО2 с 27.06.2001.

Допрошенная в судебном заседании ФИО6 показала, что она является соседкой ФИО1 Она знает, что ФИО2 в доме у ФИО1 никогда не жил и вещей в его доме не хранит.

Допрошенная в судебном заседании ФИО3 показала, что ФИО2 её брат. Где в настоящее время он находится, она не знает. В их доме ФИО2 никогда не жил. Последний раз она с ним общалась примерно год назад.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведёт, его личных вещей в спорном доме отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО1 как собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд решил исковые требования ФИО1 удовлетворить и ФИО2 признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: судья М.А. Баринов