Решение № 2-1227/2020 2-1227/2020~М-1038/2020 М-1038/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1227/2020

Дело № 2-1227/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года город Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Хвалеевой Е.В., рассмотрев с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО4, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации ФИО2 городского поселения к ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды,

установил:

Истец Управление имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просит обязать ФИО4 заключить с Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения дополнительное соглашение о вступление в качестве арендатора в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:659 от 23.06.2017 г. № 35 с множественностью лиц на стороне арендатора. В обоснование своих требований истец указывает, что 23.06.2017 года между Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и ФИО5 заключен Договор аренды № 35 земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:659, общей площадью 6000 кв.м, расположенным по адресу <...>. Согласно пункта 1.1. вышеуказанного договора земельный участок представлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с правом вступления в договор иных правообладателей (собственников помещений гаражных боксов, являющихся членами ГГСК «Пограничный»). Ответчик является собственником гаражного бокса № в ПГСК «Пограничный», но уклоняется в добровольном порядке заключить дополнительное соглашение о вступление в качестве арендатора в Договор аренды земельного участка от 23.06.2017 г. № 35.

Представитель истца в судебном заседание заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против заключения договора.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае обязанность ответчика заключить договор предусмотрена положениями ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2).

При этом согласно п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с пунктом 3.3. Федерального закона от 25.02.2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» с 01 марта 2015 года распоряжение земельными участками, право государственной собственности, на которые не разграничено, осуществляет Елизовское городское поселение.

В силу п. 4 статьи 17 «Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Елизовского городского поселения» принятого Решением Собрания Депутатов Елизовского городского поселения № 111 от 09.02.2017 года управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также государственного осуществляется Управлением имущественных отношений Елизовского городского поселения.

Согласно Положения «Об Управлении имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения», Управление является органом администрации Елизовского городского поселения созданным с целью управления муниципальным имуществом и входит в структуру Елизовской городской администрации.

23.06.2017 года между Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и членом ПГСК «Пограничный» ФИО5 заключен Договор аренды № 35 земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:659, общей площадью 6000 кв.м., расположенным по адресу <...> (л.д.7-12).

Согласно пункта 1.1. вышеуказанного договора земельный участок представлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с правом вступления в договор иных правообладателей (собственников помещений гаражных боксов, являющихся членами ПГСК «Пограничный»).

Ответчик ФИО3 является собственником гаражного бокса № в ПГСК «Пограничный», но уклоняется в добровольном порядке заключить дополнительное соглашение о вступление в качестве арендатора в Договор аренды земельного участка от 23.06.2017 г. № 35 (л.д.13-14,17-17).

Поскольку обязанность ответчика заключить договор предусмотрена законом, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, п.п. 1 и 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО3 заключить с Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения дополнительное соглашение о вступлении в качестве арендатора в Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц на стороне арендатора.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н.Анофрикова