Решение № 2-216/2017 2-216/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-216/2017

Дело № 2 - 216/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» ноября 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах ФИО3 к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ г. Курьинское МОКХ безвозмездно передало в собственность супругам ФИО1., ФИО3 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время Курьинское МОКХ не существует в связи с его ликвидацией.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер не оставив завещания к наследственному имуществу. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Курьинского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования, однако получила отказ в связи с тем, что в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки.

Просит признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть в их отсутствие.

ФИО4, привлеченный определением Курьинского районного суда Алтайского края от 19.10.2017г. в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ и, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. (договор приватизации) Курьинское МОКХ безвозмездно передало ФИО1, ФИО3 (дописано Александра Михайловна) в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> (так в договоре). Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. за № в Бюро технической инвентаризации (л.д. 15).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указан полный адрес объекта приватизации, имеются дописки и исправления.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Курьинского сельсовета, на момент приватизации жилья по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1 и ФИО3 (л.д. 21).

Следовательно, ФИО1 и ФИО3 в порядке приватизации стали собственниками по 1/4 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года в с. Курья Курьинского района Алтайского края (л.д. 13).

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, дети, супруги и родители наследодателя являются наследниками первой очереди.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ., единственной наследницей, принявшей наследство, является его супруга ФИО3 в деле имеется заявление гр. ФИО2 об отказе от наследства. (л.д. 40-43)

Сведений о том, что ФИО4 фактически принимал наследство от ФИО1., в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, право собственности на спорную недвижимость в виде 1/4 доли жилого дома, принадлежащих ФИО1., унаследовала его жена, ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от 06.09.2017г. №, общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 102,4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 17-18).

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

Решение вступило в законную силу: 12 декабря 2017 г.