Решение № 2-520/2017 2-520/2017~М-215/2017 М-215/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-520/2017

Принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Сурковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, гаражному кооперативу «Заречный» о признании права собственности на гаражный гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, гаражному кооперативу «Заречный» о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что супруг истицы – ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом гаражного кооператива и застройщиком спорного гаражного бокса, строил гараж своими силами и за счет собственных денежных средств, владел им и пользовался открыто, непрерывно, добросовестно с момента постройки по день смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер, его имущество осталось незавещанным, наследником ФИО1. по закону, принявшим наследство, открывшееся после его смерти является истица, что подтверждается справкой нотариуса Тутаевского нотариального округа ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа она продолжает пользоваться и владеть спорным гаражом. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гаражный бокс, однако в ГК «Заречный» отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив заключил с Администрацией ТМО договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного в Тутаевском муниципальном районе. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на спорный гараж, истица лишена возможности в полном объеме осуществлять правомочия по владению и распоряжению указанным имуществом и установить право собственности в ином порядке истица возможности не имеет.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО1 являлся застройщиком спорного гаража, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследниками первой очереди, вступившими в права наследования являются она -супруга ФИО1 его дочь ФИО4, а также старшая дочь <данные изъяты>., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследство в течение шести месяцев. Правоустанавливающие документы на гараж в гаражном кооперативе отсутствуют, все паевые взносы им полностью выплачены, долгов нет.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что спорный гараж был построен ее отцом - ФИО1., которым он пользовался вместе с ее матерью - ФИО2, после смерти отца, ФИО2 продолжает владеть и пользоваться данным гаражом; сама она на гараж не претендует.

Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Заречный» в лице председателя ФИО5 Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по удовлетворению заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариусу Тутаевского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом является гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> блок № согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Тутаевского городского совета народных депутатов г. Тутаева № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изъятие земельного участка площадью <данные изъяты> прочих угодий из земель колхоза «Приволжье» с предоставлением этого участка кооперативу «Заречный» под строительство индивидуальных гаражей и подъездной дороги к ним. Решением Исполнительного комитета Тутаевского городского совета народных депутатов г. Тутаева № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план отвода земельного участка для строительства гаражей кооперативу «Заречный» площадью <данные изъяты>, утвержден проект застройки гаражного кооператива «Заречный», также решено выдать государственный акт на право пользования землей площадью <данные изъяты>

Судом также установлено, что ГК «Заречный» разрешение на строительство индивидуальных гаражей не получал, соответственно в эксплуатацию завершенный строительством блок индивидуальных гаражей ГК «Заречный» не принимался. Таким образом, спорный гараж является самовольной постройкой.

В материалы дела представлен договор аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ТМР в лице Департамента муниципального имущества и потребительского рынка Администрации ТМР предоставляет ГК «Заречный» земельный участок для эксплуатации гаражей общей площадью <данные изъяты>., без определения срока с ДД.ММ.ГГГГ. с ежемесячной арендной платой.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный гаражный бокс № блока №, расположенный в ГК «Заречный», ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты>

Из справки председателя ГК «Заречный» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что владельцем спорного гаража изначально являлся ФИО1, который на момент своей смерти являлся членом кооператива «Заречный» с ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы им выплачены полностью, претензий по оплате не имеется. Судом с достоверностью установлено, что ФИО6 также являлся и застройщиком указанного гаражного бокса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследниками имущества являются его жена ФИО2 и дочь ФИО4, вступившие в права наследования и получившие свидетельство о праве на наследство на квартиру, земельный участок в СНТ «Меделеевец» и денежные средства. ФИО4 в судебном заседании не возражала против признания за истцом право собственности на спорный гараж.

Кроме того, истец ФИО2 фактически приняла часть наследственного имущества в виде спорного гаражного бокса в ГК «Заречный», которым на данный момент продолжает владеть и пользоваться.

По данным, представленным ГК «Заречный», паевой взнос за спорный гараж полностью выплачен. Судом также установлено, что постройка соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не наносит вреда окружающей среде, нормы пожарной безопасности соблюдены. Каких-либо притязаний либо возражений от заинтересованных лиц в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс. Правовых оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № в блоке №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич