Решение № 2-137/2019 2-137/2019(2-2062/2018;)~М-1902/2018 2-2062/2018 М-1902/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-137/2019

К делу № 2- 137/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше исковым заявлением. Заявленные требования мотивирует тем, что в соответствии с данными технического учета <адрес>, которая составляет доля долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, состоит из 3-х жилых комнат, общая площадь площадь1 кв.м., в том числе жилая площадь площадь2 кв.м.. Указанная квартира и надворные строения принадлежат истцу на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Исполкомом Кировского сельского совета Ленинского района АР Крым. Квартира №, в вышеуказанном доме также составляет доля его долю и стоит на балансе администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым. В поданном иске ФИО1 указывает на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является общей долевой собственностью истца и ответчика. В фактическом пользовании истца находятся 3 (три) жилые комнаты, кухня, а также два коридора и кладовая. В целях прекращения общей долевой собственности истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила и просила суд:

- выделить в натуре ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общего имущества доля долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

- право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью площадь1 кв.м., жилой площадью площадь3 кв.м., состоящий из следующих помещений: 2-1 кухня, площадью площадь4 кв.м.; 2-2 коридор, площадью площадь5 кв.м.; 2-3 жилая комната, площадью площадь6 кв.м.; 2-4 жилая комната, площадью площадь7 кв.м.; 2-5 жилая комната, площадью площадь8 кв.м.; 2-I коридор, площадью площадь9 кв.м.; 2-II кладовая, площадью площадь9 кв.м..

Суду при этом пояснила, что в настоящее время ей необходимо прекратить общую долевую собственность на спорный жилой дом для оформления права собственности на земельный участок, расположенный под ним. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающего документа у ответчика на принадлежащую ему долю в спорном жилом доме истец как участник долевой собственности не может выделить свою долю в натуре.

Представитель ответчика администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебном заседании не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит доля доля жилого дома, общей площадью площадь10 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.26-29/.

Как следует из постановления администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления изменен адрес спорного жилого дома с кадастровым номером №, а именно присвоен адрес доля части дома, принадлежащей администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым - <адрес>, а также присвоен адрес доля части дома, принадлежащей ФИО1 - <адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истцу в настоящее время необходимо прекратить общую долевую собственность на спорный жилой дом для оформления права собственности на земельный участок, расположенный под ним. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающего документа у ответчика на принадлежащую ему долю в спорном жилом доме ФИО1 как участник долевой собственности не может выделить свою долю в натуре.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения возможных вариантов раздела домовладения в соответствии с долями сторон в праве общедолевой собственности.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России ФИО2, пришла к выводу о том, что в собственность ФИО1 перешла <адрес>, которая составляет доля долю спорного жилого дома. Так же по двум квартирам спорного жилого дома присвоены отдельные адреса, в связи с чем, эксперт приходит к выводу о том, что доли сторон по делу в праве собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами и инвентарным делом выделены в натуре. Части жилого дома (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, выделены путем соглашения между сособственниками (в праве собственности на долю перешли конкретные помещения) и присвоения индивидуальных адресов. Так как эксперт пришел к выводу о том, что доли выделены, то возможность технической точки зрения раздела (выдела) доля доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в точном соответствии с размер долей сторон в праве общей долевой собственности на них не рассматривалась, все возможные варианты раздела не разрабатывались, стоимость предлагаемых к разделу долей дома рассчитывалась.

Указанное заключение является допустимым и достоверным доказательством, поскольку отраженные в нём выводы эксперта являются мотивированными, обоснованными, и основанными на детальном изучении спорного жилого дома, с приложением фотографического материала. Заключение составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, имеющим высшее образование, стаж работы по специальности, поэтому у суда не имеется каких-либо сомнений в обоснованности выводов заключения.

В соответствии с техническим паспортом и инвентарным делом на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в пользовании истца находится <адрес>, общей площадью площадь1 кв.м., жилой площадью площадь3 кв.м., состоящая из следующих помещений: 2-1 кухня, площадью площадь4 кв.м.; 2-2 коридор, площадью площадь5 кв.м.; 2-3 жилая комната, площадью площадь6 кв.м.; 2-4 жилая комната, площадью площадь7 кв.м.; 2-5 жилая комната, площадью площадь8 кв.м.; 2-I коридор, площадью площадь9 кв.м.; 2-II кладовая, площадью площадь9 кв.м..

Ввиду отсутствия в материалах инвентарного дела, а также в данных ЕГРН, сведений о зарегистрированном праве на <адрес>, составляющую доля долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд лишен возможности выделить из общего имущества данную долю в натуре в пользу кого либо.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение эксперта, а также техническую документацию на спорный жилой дом, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из общего имущества доля долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью площадь1 кв.м., жилой площадью площадь3 кв.м., состоящий из следующих помещений: 2-1 кухня, площадью площадь4 кв.м.; 2-2 коридор, площадью площадь5 кв.м.; 2-3 жилая комната, площадью площадь6 кв.м.; 2-4 жилая комната, площадью площадь7 кв.м.; 2-5 жилая комната, площадью площадь8 кв.м.; 2-I коридор, площадью площадь9 кв.м.; 2-II кладовая, площадью площадь9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ: