Решение № 2-904/2017 2-904/2017~М-781/2017 М-781/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-904/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Вороновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-904/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Центральный пр-д, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указали, что им на праве долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира по указанному адресу. Ранее собственником 1/3 доли квартиры являлся ответчик, который по договору купли-продажи от 20.02.2017 года произвел отчуждение своей доли истице ФИО1. Таким образом, право пользования ответчика жилплощадью прекратилось при переходе права собственности на принадлежащую ему долю к истице. В квартире ответчик постоянно не проживает. Регистрация его в принадлежащей истцам квартире нарушает их право собственности. Необходимо прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала.

Представитель истцов в судебном заседании также требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, требования признал.

Последствия признания иска и принятия его судом разъяснены ответчику в судебном заседании.

Представитель третьего лица - Миграционный пункт №3 ОВМ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что истцы являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Центральный пр-д, <адрес>.

По договору купли-продажи от 20.02.2017 года ответчик ФИО3 продал истице ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности 1/3 доли указанной квартиры. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано покупателю.

Согласно п.п.е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года N713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем может быть принято судом, и заявленные требования в порядке ст.173 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова