Решение № 2-3908/2017 2-3908/2017~М-2626/2017 М-2626/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-3908/2017

Дело 2-3908/2017 ДД.ММ.ГГГГг.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Шумских М.Г.,

при секретаре Долгулевой Е.Н.,

с участием прокурора Ивановой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО1 на основании договора дарения являются собственниками однокомнатной квартиры общей площадью 33 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истица является собственником 1\4 доли в общей долевой собственности на спорную квартиру, сын истицы ФИО1, является собственником 3\4 доли в общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг. брак между сторонами расторгнут.

В настоящее время семейные отношения между истицей и ответчиком полностью прекращены. Стороны имеют отдельный бюджет, общего хозяйства не ведут.

Фактически ответчик не является членом семьи ни одного из собственников спорной квартиры. Никаких соглашений о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось.

Кроме того, истица указывает на то, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, из квартиры выезжать отказывается.

Таким образом, ответчик проживает в спорной квартире на незаконных основаниях, в нарушение установленных действующим законодательством норм, нарушая права истицы в пользовании указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражал по заявленным требованиям.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные по делу доводы и доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру общей площади 33,00 кв.м., жилой площади 18,50 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Указанная квартира на основании договора дарения принадлежит истице 1\4 доли в общей долевой собственности и ФИО1 (сыну истицы) 3\4 доли в общей долевой собственности на указанную квартиру.

На спорной жилой площади зарегистрированы и проживают истица, ФИО7 (сын истицы), ФИО1 (сын истицы) и ответчик.

Основанием иска истцом указано то обстоятельство, что ответчик не является членом ее семьи (собственника спорного жилого помещения), в том числе истец ссылался на то, что между сторонами сложились конфликтные отношения и проживание совместно с ответчиком в спорной квартире. нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Показаниями сторон по делу, так и материалами дела, подтверждается проживание ответчика по спорному адресу.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик должен быть выселен из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, поскольку проживание ответчика в спорной квартире является обременением жилой площади, принадлежащей истице и ее ребенку на праве общей долевой собственности, и не позволяет ей, как собственнику жилого помещения, реализовать в полной мере свои права в отношении данной квартиры, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья -