Решение № 2-655/2019 2-655/2019~М-659/2019 М-659/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-655/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Никитиной Ю.С.

при секретаре Капуста Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Михайловского муниципального района и Администрации Михайловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» ФИО2 в числе других членов кооператива «Ока» был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1992 году он купил у ФИО3 земельный участок в связи с выездом, затем подал заявление о принятии и вступлении в кооператив «Ока». Далее на отведенном участке за счет собственных средств в 1993 году построил гараж, которым пользуюсь по назначению. В <данные изъяты> гараж поставлен на учет и ему присвоен адрес: <адрес>, <адрес> Регистрация права собственности не производилась. Просит суд признавать право собственности на гараж, расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения гражданского дела. Администрация Михайловского муниципального района не возражала против рассмотрения гражданского дела в их отсутствие, предоставив отзыв на иск, где не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, давая, оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что решением <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» ФИО2 (л.д. 11-14). В связи с продажей гаражей членов кооператива, в том числе и ФИО2, введен в состав кооператива ФИО1, что подтверждено выпиской из решения собрания гаражного кооператива «Ока» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). ДД.ММ.ГГГГ строение поставлено на учет в <данные изъяты>

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правообладателях на данный гаражный бокс <данные изъяты>

Согласно справки администрации Михайловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет во владении <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, блок №.

Указанные обстоятельства в их совокупности позволяют прийти к выводу о том, что гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, блок № возведен не самовольно, а в составе гаражно-строительного кооператива, земельный участок для строительства кооперативных гаражей которому выделен в установленном законом порядке.

Согласно техническому заключению на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц ( л.д. 24).

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Наличие законно возведенного спорного объекта недвижимого имущества на отведенном для соответствующих целей земельном участке материалами дела подтверждается и администрацией Новошахтинского городского поселения не оспаривается.

С учетом указанных истцом обстоятельств получения владения спорным объектом - участие в надлежащем содержании и ремонте гаражного бокса - истец является добросовестным владельцем. Открытость и непрерывность владения кем-либо не оспаривается.

Исходя из искового заявления, истец добросовестно открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом с 1993 года, то есть более 25 лет, что по сроку достаточно для удовлетворения иска с учетом п. 4 ст. 234 ГК РФ.

Принимая во внимание отзыв администрации Михайловского муниципального района <адрес>, в соответствии с которым указанный гараж не является объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального района, в реестре муниципального имущества не числится, не является собственностью поселения, возражений относительно заявленных исковых требований ответчики не представили, учитывая, что истец несет бремя содержания спорного имущества, гараж построен на специально отведенном для этих целей земельном участке, истец вносит налог за земельный участок, суд приходит к выводу, что истец по независящим от него причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, то есть, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности гаражного бокса, лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, полагает исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 4 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края

Судья Ю.С. Никитина