Решение № 2-3166/2019 2-3166/2019~М-2855/2019 М-2855/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-3166/2019

№ 2-3166/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) « О предоставлении муниципального специализированного жилого помещения и заключении договора найма жилого помещения в общежитии» по ходатайству директора ООО «Амурлифт-ДВ», ФИО1 было предоставлено специализированное жилое помещение – место в комнате (№) площадью 9,2 кв.м в муниципальном общежитии по (адрес) на состав семьи 1 человек. Сторонами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (№) от (дата) на период трудовых отношений. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении (дата).

Согласно уведомлению ООО «Амурлифт-ДВ» трудовые отношения с ФИО1 прекращены (дата), в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии прекращен.На основании постановления администрации гКомсомольска-на-Амуре от (дата) (№) –па указанное выше постановление о предоставлении ответчику жилого помещения в общежитии признано утратившим силу. (дата) ФИО1 было направлено уведомление об освобождении указанного выше жилого помещения в общежитии и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения уведомления, однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Согласно акту от 20.06.2019 года дверь комнаты закрыта на навесной замок, в комнате никто не проживает. Согласно справке МУП «ЕРКЦ» от 05.06.2019 года ответчиком не производятся платежи с февраля 2016 года. Администрация города просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и возложить на органы паспортного учета снять его регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации города Комсомольска-на-Амуре не присутствовал, согласно заявлению, представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, просила рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, в спорное жилое помещение никогда не вселялся в нем не проживал.

В судебном заседании представитель третьего лица УВМД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте его проведения, не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, учитывая изложенные выше ходатайства, рассматривал дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии участвующих в деле лиц.

В силу положений статей 92,94 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;...

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду...

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Статья 100 ЖК РФ определяет, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям, что следует из ст. 102 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что общежитие по адресу (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре внесено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения администрации города от 3633-ра от (дата), акта приема-передачи от (дата), распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) (№) от (дата), что подтверждается материалами дела. Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» от (дата), комната (№) по (адрес) также находится в муниципальной собственности.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «О предоставлении муниципального специализированного жилого помещения и заключении договора найма жилого помещения в общежитии» по ходатайству директора ООО «Амурлифт-ДВ», ФИО1, работнику указанного предприятия было предоставлено специализированное жилое помещение – место в комнате (№) площадью 9,2 кв.м в муниципальном общежитии по (адрес) на состав семьи 1 человек.

Сторонами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (№) от (дата) на период трудовых отношений. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении (дата).

Согласно уведомлению ООО «Амурлифт-ДВ» трудовые отношения с ФИО1 прекращены (дата), в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии прекращен.

На основании постановления администрации гКомсомольска-на-Амуре от (дата) (№) –па указанное выше постановление о предоставлении ответчику жилого помещения в общежитии признано утратившим силу.

(дата) ФИО1 было направлено уведомление об освобождении указанного выше жилого помещения в общежитии и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения уведомления, однако ответчик с регистрационного учета не снялся. Согласно акту от (дата) дверь комнаты закрыта на навесной замок, в комнате никто не проживает. Согласно справке МУП «ЕРКЦ» от (дата) ответчиком не производятся платежи с (дата).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались ответчиком, признавшим исковые требования в полном объеме.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 103 ЖК РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано судом выше, согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке... По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника, так как правоотношения носят длящийся характер. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Таким образом, правоотношения не изменяют своего характера, и не трансформируются в другой вид правоотношений (социального, коммерческого найма и др.). Поскольку предписание о выселении, направленное ответчику (дата), им не было исполнено, истец обоснованно обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что трудовые отношения ответчика с предприятием, на период с которым он был вселен в муниципальное общежитие на период работы, прекращены, а также отсутствуют основания для применения положений ст. ст. 102,103 ЖК РФ, право пользования ФИО1 этим жилым помещением прекращено, а ответчик утратил право пользования специализированным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004 № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации..

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ.

Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета, так как сохранение его регистрации противоречит требованиям закона.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 9,2 кв.м в общежитии по (адрес).

УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца.

Судья О.В. Тучина