Решение № 2-151/2017 2-151/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-151/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Менделеевск РТ

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Э. Ф.,

с участием адвоката Власова А. С., представившего удостоверение № 169 и ордер № 095943,

при секретаре Миннахметовой Л. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру по адресу: РТ <адрес>, дом. 4, <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН. С момента приобретения вышеуказанной квартиры и по настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, имущества в указанной квартире не имеет, членом его семьи не является. Истец проживает в указанной квартире, а регистрация ответчика нарушает его жилищные права. При оформлении купли- продажи квартиры пунктом 11 договора оговаривался срок снятия с регистрационного учета продавцов, а так же гр. ФИО3 и ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника квартиры. Истец просит устранить препятствия в пользовании жильем и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить и снять с регистрационного учета по адресу: РТ <адрес>, дом. 4, <адрес> ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в связи с непроживанием по данному адресу, о чем представлен акт, заверенный Менделеевским ЕРЦ (РТ <адрес>, дом. 4, <адрес>).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Согласно правилам ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет адвокат Адвокатской конторы <адрес> РТ.

Представитель ответчика адвокат Власов А. С. просил принять по делу законное и обоснованное решение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Наличие лишь регистрации в жилом помещении само по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: РТ <адрес>, дом. 4 <адрес> продано ФИО1 за 1 500 000 руб., пунктом 11 вышеуказанного договора оговорен срок снятия с регистрационного учета продавцов, а так же гр. ФИО3 и ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5). Из выписки домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> дом. 4 по <адрес> зарегистрированным значится ФИО2 (л.д.6).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в указанном жилом помещении, там не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, каких-либо личных вещей в квартире не имеет.

Суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилья.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной им государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия в пользовании собственником ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат уплаченной государственной пошлины сумму в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья