Решение № 2-501/2020 2-501/2020(2-6891/2019;)~М-6505/2019 2-6891/2019 М-6505/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-501/2020

Дело № 48RS0001-01-2019-007688-80

производство № 2-501/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в нем были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявление просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии, поддержал исковые требования в полном объеме, на заочное рассмотрение дела согласился.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представители ответчика администрации города Липецка, третьего лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и <данные изъяты>

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №14327 усматривается, что в жилом помещении произведена перепланировка: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (шкаф, площадью 0,3м.кв. - до перепланировки), №2 (коридор, площадью 5,2м.кв. - до перепланировки), №4 (кладовая, площадью 0,8м.кв. - до перепланировки) и №5 (туалет, площадью 0,9м.кв. - до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка толщиной 120мм, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 4,5м.кв. - после перепланировки) и №3 (санузел, площадью 2,5м.кв. - после перепланировки); в помещении №2 (коридор, площадью 5,2м.кв. - до перепланировки) демонтирована мойка; в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (кладовая, площадью 0,8м.кв. -до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью 17,5м.кв. - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем; в помещении №3 (санузел, площадью 2,5м.кв. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: ванна и умывальник, требования по установке оборудования соблюдены.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Липецкоблтехинвентаризация» № в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № отдел не возражает о проведенной перепланировке ( переустройству) в <адрес>

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном состоянии: демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (шкаф, площадью 0,3м.кв. - до перепланировки), №2 (коридор, площадью 5,2м.кв. - до перепланировки), №4 (кладовая, площадью 0,8м.кв. - до перепланировки) и №5 (туалет, площадью 0,9м.кв. - до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка толщиной 120мм, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 4,5м.кв. - после перепланировки) и №3 (санузел, площадью 2,5м.кв. - после перепланировки); в помещении №2 (коридор, площадью 5,2м.кв. - до перепланировки) демонтирована мойка; в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №4 (кладовая, площадью 0,8м.кв. -до перепланировки) и №3 (жилая комната, площадью 17,5м.кв. - до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем; в помещении №3 (санузел, площадью 2,5м.кв. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: ванна и умывальник, требования по установке оборудования соблюдены.

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь – 24,5 кв.м., жилую площадь – 17,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 7 кв.м..

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова