Решение № 2-4268/2019 2-4268/2019~М-4028/2019 М-4028/2019 от 2 августа 2019 г. по делу № 2-4268/2019

Дело 2-4268/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 02 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Шамра А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лепсе – Быт» к ФИО1 о взыскании платы за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лепсе-Быт» (далее по тексту истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее также – ответчик) о взыскании платы за жилищно – коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят} на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение {Номер изъят}, общей площадью { ... } кв.м. ФИО1 не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, общая сумма задолженности составила 104 802,88 рубля. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако судебный приказ был отменен {Дата изъята}. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 104 802,88 рубля, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 296 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, учитывая мнение представителя истца, изложенное в заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ООО «Лепсе-Быт» по договору {Номер изъят} управления многоквартирным домом от {Дата изъята}.

В соответствии с п.1.1. договора управления многоквартирным домом предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом

Пунктом 4.4. договора предусмотрено, что собственники помещений обязаны вносит плату по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг, иных работ и услуг. Срок внесения платы до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (п. 4.5 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята} ФИО1 является собственником нежилого помещения {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} по {Адрес изъят}.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, за ответчиком сформировалась задолженность по внесению платы за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 104 802,88 рубля.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, так мировым судьей судебного участка № 70 Ленинского судебного района г. Кирова по заявлению ООО «Лепсе-Быт» был вынесен судебный приказ от {Дата изъята}, который отменен определением от {Дата изъята} по заявлению ответчика в связи с несогласием с ним.

Оплата за содержание, техническое обслуживание и коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не произведена.

С учетом сведений о площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, истцом произведены расчеты задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} которые составили: техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества – 97 173,18 рубля, холодная вода – 31,95 рубль, горячая вода – 31,95 рубль, отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества – 395,37 рублей, электроэнергия, потребленная при содержании общего имущества – 6 630,43 рублей.

Перечень тарифов на питьевую воду и водоотведение указан в Приложении № 2 к решению правления региональной службы по тарифам Кировской области, перечень цен (тарифов) на электрическую энергию указан в Приложении к решению правления региональной службы по тарифам Кировской области, нормативы потребления коммунальных услуг указаны в приложении № 5 к постановлению Правительства Кировской области от 30.05.2017 № 285-П.

Расчеты, представленные истцом, судом проверены, признаются обоснованными, ответчиком не оспорены, также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные договором сроки ответчик не представила, возражений относительно заявленных требований не привела.

При таких обстоятельствах, исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 104 802,88 рубля с ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 296,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Лепсе-Быт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Лепсе-Быт» задолженность в размере 104 802,88 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 296,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019 года.

Судья- Н.В. Лопаткина