Решение № 2-846/2018 2-846/2018~М-762/2018 М-762/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-846/2018

Дело № 2-846/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МРСК Урала» к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке

У С Т А Н О В И Л :

Открытое акционерное общество «МРСК Урала» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что Открытое акционерное общество «МРСК Урала» является собственником объекта недвижимости- Электросетевой комплекс –<данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно инвентарной карточке учета указанная линия была введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. По заказу истца были проведены кадастровые работы по межеванию многоконтурного земельного участка под опорами ВЛ, о чем составлен межевой план. При проведении работ выяснилось, что контуры земельного участка под опорами ВЛ накладываются на границы земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО1 и ФИО2 Земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. То есть, земельный участок был сформирован на тот момент, когда ВЛ уже существовала. При составлении межевого плана ответчиков была допущена ошибка в определении координат его местоположения, а именно не было учтено землепользование ОАО «МРСК Урала» под опорами ВЛ. При межевании земельного участка ответчиков кадастровый инженер обязан был исключить из границ земельного участка ответчиков часть, занятую опорами ВЛ общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная реестровая ошибка привела к наложению границ земельных участков истца и ответчика. Реестровая ошибка препятствует в постановке на учет земельного участка под линиями электропередач.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Судебная повестка на имя ФИО2 возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд признает его надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО4 следует, что заявленные в исковом заявлении требования технически исполнимы. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 8,10 статьи 22 Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве) являются собственниками общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым № по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет(л.д. 16-18).

Открытое акционерное общество «МРСК Урала» является собственником объекта недвижимости- Электросетевой комплекс –<данные изъяты> на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Плана приватизации производственного объединения Энергетики и электрификации «Челябэнерго». Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 11-12).

Согласно инвентарной карточке объекта основных средств указанная линия была введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 13-15).

С связи с образованием многоконтурного земельного участка под опорами ВЛ кадастровым инженером ООО «ЧелябинскНИИгипрозем» В. в ДД.ММ.ГГГГ были выполнены кадастровые работы, изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19-34). Как следует из заключения кадастрового инженера по результатам кадастровых работ было выявлено пересечение границ межуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №,а именно, не учтены земельные участки под объектами недвижимости ОАО «МРСК Урала»- опорами ЛЭП. При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № была допущена кадастровая ошибка в установлении местоположении границ земельного участка. Границы земельных участков под опорами ЛЭП установлены в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 августа 2003 года №486 «Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор связи, обслуживающих электрические сети».

Не доверять заключению кадастрового инженера В. у суда оснований нет.

Поскольку материалами дела подтверждается реестровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, не были учтены земельные участки под объектами недвижимости ОАО «МРСК Урала»- опорами ЛЭП, суд полагает, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, Мартынова А.у В. в пользу ОАО «МРСК Урала» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины с каждого по 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Открытого акционерного общества «МРСК Урала» удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении сведений о земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ФИО2, дополнив сведениями о характерных точках границы земельного участка с координатами :

№
№

№
№

№
средняя квадратическая погрешность положения характерной точки <данные изъяты>

и внести изменения в площадь земельного участка, уточнив ее <данные изъяты> кв.м. из расчета с предельно допустимой погрешностью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «МРСК Урала» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с каждого по 3000(три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в

окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: