Решение № 2-307/2019 2-307/2019(2-4440/2018;)~М-3434/2018 2-4440/2018 М-3434/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-307/2019

Дело №...

Поступило 03.10.2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«30» января 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Лаптевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», участок №...-Ц.

В обоснование заявленных требований указала, что в 2003 году приобрела спорный земельный участок у прежнего его собственника ФИО2 Со слов общих знакомых, ФИО2 умерла, о наследниках истцу ничего не известно.

Истец добросовестно, открыто владеет спорным земельным участком с октября 2003 года, уплачивает все необходимые денежные средства в товарищество, несет бремя его содержания. На основании изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик – администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – СНТ «Восток» в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №...-Ц площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... предоставлен в собственность ФИО2, выдано свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом ЗАГС <адрес> города-курорта Сочи Управления ЗАГС <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что в 2003 году земельный участок №...-Ц приобретен истцом у ФИО2, о чем свидетельствует заявление ФИО2 об исключении ее из членов товарищества, выписка из протокола СНТ «Восток» об исключении из членов товарищества ФИО2 и принятии в члены СНТ «Восток» ФИО1

На имя истца оформлена членская книжка, она является членом СНТ «Восток» с 2003 года, что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества.

Из ответа нотариуса ФИО4 следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, никто из наследников для принятия наследства не обращался.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Письменными материалами дела подтвержден факт продажи спорного земельного участка ФИО2 Указанные обстоятельства также подтверждаются: членской книжкой ФИО1, а также показаниями допрошенных свидетелей ФИО5, ФИО6

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с 2003 года до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, выращивает овощи, удобряет землю, иными словами, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом СНТ «Восток», производит уплату целевых и членских взносов.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что согласно обычаям делового оборота, факта подачи заявления о вступлении в члены садоводческого товарищества истца и заявления об исключении из членов товарищества ФИО2, которые свидетельствуют о совершении сделки по отчуждению участка от ФИО2 к ФИО1, сделка состоялась и фактически исполнена сторонами – денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю.

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с.н.т. «Восток», участок №...-Ц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Е.В. Лисина