Решение № 2-373/2019 2-373/2019(2-3997/2018;)~М-3677/2018 2-3997/2018 М-3677/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-373/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Морозова-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате ЖКХ, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Морозова-1», уточняя исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, обязательство по своевременному внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. Истец ФИО1 погасила задолженность в полном объеме, однако до настоящего времени расходы по оплате услуг представителя не возмещены.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования, утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана.

В соответствии с п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 4, 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Как усматривается из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 – доля в праве 2/4, ФИО2 – доля в праве 1/4, ФИО3 – доля в праве 1/4

Согласно лицевым счетам с сентября 2015 года по июль 2018 года ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт в полном объеме, задолженность с учетом пени (ст. 155 ЖК РФ) составляет 160 874 руб. 53 коп. (л.д. 62-65).

Согласно представленным квитанциям, ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт исполнена в полном объеме (л.д. 75-77).

В соответствии со ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что расходы истца на оплату услуг представителя по договору № об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ составляют 10 000 руб. (л.д. 35-37). Учитывая, сложность спора, объем выполненных юридических услуг, включая количество судебных заседаний с участием представителя истца, исходя из принципа разумности, суд считает необходимым возместить расходы на оплату услуг представителя с ФИО1 в размере 5 000 руб., с ФИО2 и ФИО3 5000 руб. – по 2500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Морозова-1» – удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Морозова-1» судебные расходы на оплату услуг представителя с ФИО1 в сумме 5000 руб., с ФИО2 и ФИО3 5000 руб. – по 2500 руб. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ