Решение № 2-269/2024 2-269/2024~М-95/2024 М-95/2024 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-269/2024

УИД 74RS0013-01-2024-000218-41

Дело №2-269/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Межозерного городского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную выше квартиру (л.д.7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.30, 37), просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7, 37).

Представитель ответчика Администрации Межозерного городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.31), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.34).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.33), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Межозерного городского поселения в лице Главы Межозерного городского поселения ФИО2, действующего на основании Устава, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО1, занимаемую им на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №А квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.21). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность квартиры ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м. (л.д.12-16), которая поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № (л.д.24-26).

Согласно справке Администрации Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).

Как следует из Согласия от ДД.ММ.ГГГГ серии №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО4, ФИО3 даёт согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 Правовые последствия отказа от включения её в Договор передачи в собственность указанной квартиры ей известны. Содержание ст.ст.153-156, 166, 170, 177, 178 Гражданского кодекса РФ нотариусом её разъяснено и понятно (л.д.23).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.24-26).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО1 приобрёл право собственности на указанное выше жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ему право собственности на данное жилое помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №, выдан <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева