Решение № 2-6699/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-6699/2017

Дело №2-6699/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее также истцы) первоначально обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что 11 октября 1993 года истцы вступили в права наследования после смерти их матери ФИО3, умершей 10 апреля 1993 года. В наследственную массу был включен жилой дом, расположенный в <адрес изъят> Республики Татарстан. Согласно данным кадастрового учета, содержащимся в кадастровом паспорте здания, от 25 июня 2012 года указанный жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м. возведен и введен в эксплуатацию в 1959 году и расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 3 064,60 кв.м. по адресу: <адрес изъят>. В 1996 году ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>, на земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес изъят> Республики Татарстан для личного подсобного хозяйства. В 1996 году ФИО2 также выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>, на земельный участок площадью 1400 кв.м. в <адрес изъят> Республики Татарстан для личного подсобного хозяйства. Данные государственные акты предоставлялись истцам на основании похозяйственной книги Совета Салмачинского местного самоуправления. Земельный участок <дата изъята> был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, площадью 3 064, 60 кв.м. Согласно распоряжению <номер изъят> от <дата изъята> по Салмачинскому самоуправлению жилого комплекса «Поселки Салмачи, Вишневка» <адрес изъят> и переходом Салмачи, Вишневка в черту <адрес изъят>, присвоен новый номер <адрес изъят> бывший <номер изъят>, владельцы дома ФИО1 и ФИО2 В последующем на основании распоряжения Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят><номер изъят>р от 26 марта 2010 года присвоен адресный <номер изъят> земельному участку по <адрес изъят>, принадлежащему ФИО1 и ФИО2, с кадастровым номером <номер изъят>. Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истцов о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано. Полагая, что имеющиеся у истцов документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по <номер изъят> доле каждому на земельный участок, общей площадью 3 064,60 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования уточнили, просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Представитель ответчиков исковые требования не признал, просил отказать.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Судом установлено, что 11 октября 1993 года истцы вступили в права наследования после смерти их матери ФИО3, умершей 10 апреля 1993 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство на завещанию от 11 октября 1993 года, удостоверенным государственным нотариусом, наследственное дело <номер изъят>.

В наследственную массу был включен жилой дом, расположенный в <адрес изъят> Республики Татарстан. Согласно данным кадастрового учета, содержащимся в кадастровом паспорте здания, от <дата изъята> указанный жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м. возведен и введен в эксплуатацию в 1959 году и расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> общая площадь составляет 3 064,60 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, участок относится к землям населенного пункта с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство.

В 1996 году ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>, на земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес изъят> Республики Татарстан для личного подсобного хозяйства.

В 1996 году ФИО2 также выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>, на земельный участок площадью 1400 кв.м. в <адрес изъят> Республики Татарстан для личного подсобного хозяйства.

Данные государственные акты предоставлялись истцам на основании похозяйственной книги Совета Салмачинского местного самоуправления, сведения о которых в архивных фондах отсутствуют.

Земельный участок <дата изъята> был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>, площадью 3 064, 60 кв.м.

В 2001 году ФИО2 подтвердил владение земельным участком площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается декларацией о факте использования земельного участка.

В 2001 году ФИО1 подтвердила владение земельным участком площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается декларацией о факте использования земельного участка.

Земельный участок по адресу: <адрес изъят>, площадью 1500 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет <дата изъята> с присвоением кадастрового номера <номер изъят>.

Согласно распоряжению №2 от 9января 2002 года по Салмачинскому самоуправлению жилого комплекса «Поселки Салмачи, Вишневка» Приволжского района города Казани и переходом Салмачи, Вишневка в черту города Казани, присвоен новый номер <адрес изъят> бывший <номер изъят>, владельцы дома ФИО1 и ФИО2

В последующем на основании распоряжения Исполнительного комитета муниципального образования города Казани <номер изъят>р от 26 марта 2010 года присвоен адресный <номер изъят> земельному участку по <адрес изъят>, принадлежащему ФИО1 и ФИО2, с кадастровым номером <номер изъят>.

Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истцов о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано.

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

По настоящему делу установлено, что документами, удостоверяющими права на земельный участок истцов, в установленном законом порядке выданы, таковыми являются государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят> и № <номер изъят>

Кроме того установлено, что в архиве Управления Росреестра по РТ имеются вторые экземпляры государственных актов истцов.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственных актах на право собственности на землю.

Кроме того, ответчиком действительность государственных актов на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в них, признаются соответствующими действительности.

Более того, в государственных актах на право собственности на землю имеются чертежи земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельных участков на местности определено.

Также установлено, что по настоящее время истцы добросовестно владеют и пользуются земельным участком, оплачивают земельные налоги.

При таких условиях требования истцов о признании права собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.

Исковые требования к ответчику МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» подлежат отклонению как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу частей 2 и 15 статьи 40 Устава муниципального образования города Казани вопросы, связанные с распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, с выдачей разрешительной документации на строительство объектов капитального строительства и их ввод в эксплуатацию отнесены к компетенции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В иске к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев