Решение № 2-1166/2019 2-1166/2019~М-989/2019 М-989/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1166/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО7 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, участок № в границах, площади и конфигурации согласно каталогу координат характерных точек межевого плана, изготовленного ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании Постановления администрации Светлопольской волости <адрес> №, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м..

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость», которым были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой и сделан вывод о невозможности определения местоположения границ земельного участка во внесудебном порядке по представленным картографическим материалам, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО7 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что всю жизни проживает в <адрес>. Знает истца, как жителя села. В 90-х годах ФИО1 ФИО7 выделили земельный участок, примерно в 1998-1999 г.г. он участок огородил, и с тех пор забор не переставлял, конфигурация земельного участка не изменялась.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменный отзыв ответчика, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО7 на основании Постановления администрации Светлопольской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется запись о регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ЕГРН сведений об адресе земельного с кадастровым номером №.Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5, которым были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план и заключение от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера, следует, что в ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.. Данный земельный участок не имеет документального подтверждения пользования данным земельным участком 15 и более лет, что согласно Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ст. 26 п.1 п.п. 20 является основанием для приостановления государственного кадастрового учета земельного участка.

Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Уточненная площадь земельного участка 1000 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и сведениям ЕГРН, таким образом, с учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, участок № в границах, площади и конфигурации согласно каталогу координат характерных точек межевого плана, изготовленного ООО ПКЦ «Земля и Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.