Решение № 2-125/2019 2-125/2019(2-2293/2018;)~М-2217/2018 2-2293/2018 М-2217/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-125/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» февраля 2019 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-125/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что с 1988 года истица является членом СДНТ «Светлопольские дачи», поскольку ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Указанным участком истица пользуется беспрепятственно по настоящее время как собственник, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию. Однако, в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности и получить свидетельство о государственно регистрации права она не может, т.к. ей не выдавалось свидетельство на право собственности на землю. Согласно Уведомления Красноярского отдела Росреестра по Самарской области от 12.02.2013 года, правоустанавливающие документы на земельный участок на имя ФИО1 в архиве ГФД отсутствуют. Для реализации своего права истица обратилась в КУМС с целью согласования Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Указанная схема была согласована Распоряжением Руководителя КУМС № от 06.06.2014 года, площадь участка составила 548 кв.м. В 2014 году также был подготовлен межевой план указанного земельного участка площадью 548 кв.м, границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом местоположения границы земельного участка. В результате чего названный выше участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № площадь 548 кв.м. После чего, истица обратилась в КУМС с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, Однако, 25.11.2014 года был получен ответ о том, что предоставление в собственность земельного участка будет возможно после согласования план-схемы территории СДНТ «Светлопольские дачи». Во внесудебном порядке истица не может оформить свои права на земельный участок, в связи с чем, обратилась в суд.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 548 кв.м с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить их, дал пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, согласно которого земельный участок с кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности не числится. При этом ФИО1 не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 548 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, распоряжением КУМС от 28.08.2018 № «Об отказе в предоставлении в собственность земельного участка» ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, площадью 548 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании пп. 2 п. 2 ст. 39.15, п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ, так как с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, а именно решение о предварительном согласовании предоставления ФИО1 земельного участка без проведения торгов КУМС не выносилось. Принятие решения оставляют на усмотрение суда, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СДНТ «Светлопольские дачи» с 1988 года. Ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности в регистрирующих органах, поскольку у нее отсутствует правоустанавливающий документ на спорный участок.

Согласно сведений представленных Управлением Росреестра по Самарской области от 26.12.2018г., в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области правоустанавливающие (правоудоствоеряющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>) на имя ФИО1 отсутствуют; список дачников СДНТ «Светлопольские дачи» в отношении спорного земельного участка на имя ФИО1 отсутствуют.

В то же время судом установлено, что истица числится в списке членов СДНТ «Светлопольские дачи», предоставленных председателем СДНТ «Светлопольские дачи» ФИО3, согласно которым за ней числится земельный участок №.

Согласно выписке из Распоряжения Главы Светлопольской волости от 30.08.2004 года №, в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства.

Согласно Уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 25.12.2018 года, земельный участок площадью 548+/-16 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 11.07.2014. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно пояснений представителя истицы, данный земельный участок она использует по назначению с 1988 года, что подтверждается Заключением правления СДНТ «Светлопольские дачи» № от 30.07.20185 года. Из содержания названного документа следует, что описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином с 1988 года. Настоящее заключение дано в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 №94-ГД «О земле» для бесплатного приобретения в собственность ФИО1 земельного участка №, расположенного в СДНТ «Светлопольские дачи» <адрес>, закрепленного за ней участка площадью 5,48 соток. Обременение и особых отметок не имеется.

В связи с изложенным суд полагает, что истица представила в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным удовлетворить его требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 548 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 15.02.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева