Решение № 2-1014/2019 2-1014/2019~М-272/2019 М-272/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-1014/2019

№ 2-1014/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 г.

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего Варсанофьевой С.Г.

при секретаре Ракисловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать ФИО2, <дата> г.р. прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ. 4 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивировала свои требования тем, что истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 4, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от <дата>. в данном жилом помещении, согласно выписки из Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>у <адрес> (начато в 1957) по состоянию на 2019, зарегистрирована ФИО2, <дата> г.<адрес> жилое помещение приобретала по Договору купли-продажи в 1993 ее (истицы) бабушка ФИО3, <дата> г.р., которая проживала в нем весь период до своей смерти <дата>. Затем мать истицы, ФИО4 вступила в права наследства на это жилое помещение. В 2007 по договору дарения право собственности перешло истице. Таким образом, ответчик ФИО2, <дата> г.р., в период с 1993 по настоящее время в вышеуказанной квартире фактически не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Запись в домовой книге об ответчике появилась с 05.11.1968, с этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Наличие регистрации ответчика в ее квартире существенным образом ограничивает права истца, как собственника, на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, конверт вернулся не востребованным.

Поскольку место жительства ответчика в настоящее время неизвестно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен в его интересах адвокат ФИО6., который иск не признал.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся участвующих в деле лиц, свидетелей ФИО4, ФИО9, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит на основании договора дарения от 02.05.2007 года 1/6 доля в праве на жилой дом с шестью пристройками, общая площадь: 92 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Фактически истица проживает и зарегистрирована в <адрес> указанного жилого дома.

По данному адресу кроме истицы зарегистрированы по месту жительства ее дочь ФИО7, <дата> г.р., а также ответчик ФИО2, <дата> г.р.

В судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ответчика в квартире истицы.

Из пояснений истицы следует, что ей перешло право собственности на указанную квартиру по Договору дарения от <дата>, на момент составления настоящего договора в указанном доме зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой от <дата>, последняя зарегистрирована в нем с <дата> Истица с ответчицей ФИО2 не знакома, в родственных отношениях не состоят, ответчица членом семьи собственника не является, никаких вещей ФИО2 в квартире не имеется, коммунальные услуги оплачивает ФИО1 Регистрация ФИО2 нарушает права собственника, истица не может распорядиться своим имуществом.

То, что ответчик не проживает в доме истца, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, мать истицы, ФИО8, гражданский супруг истицы, ФИО9, бывший собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Так свидетель ФИО9 показал, что ФИО2 он не знает, никогда не слышал о такой. Он проживал на <адрес>е, <адрес> 1988 года до 1993 года. Затем получил квартиру. До него в спорной квартире жили мать и сын, их фамилию он не помнит, но не ФИО2 точно. Он проживал в этой квартире до 1993 года, со ним жила ещё его мама, она умерла в 1992 году. Затем у него эту квартиру купила бабушка ФИО1. Когда он покупал квартиру на <адрес>е, вещей никаких в ней не было, квартира совершенно пустая была.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик длительное время, на протяжении нескольких десятилетий не проживает в спорной квартире, не пользуется ей, не принимает участия в ее содержании, что свидетельствует об утрате ее интереса к данному жилому помещению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, несмотря на то, что в договоре дарения от 02.05.2007 указано на сохранение за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца.

Федеральный судья Варсанофьева С.Г.