Решение № 2-110/2017 2-110/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-110/2017

Дело № 2-110/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Нахаева И.Н.

при секретаре Вестимой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Баскаковского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Баскаковского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании за ним права собственности на земельный участок <данные изъяты> ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел в указанном населенном пункте жилой дом, в связи с чем постановлением главы Алексеевской сельской администрации Гагаринского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему передан в собственность бесплатно земельный участок <данные изъяты> Однако он не имеет возможности оформить государственную регистрацию своего права на этот участок из-за не соответствия имеющегося у него постановления его архивной копии. Просит признать за ним данное право в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика глава муниципального образования ФИО3 в суд также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что филиал Учреждения относительно заявленных требований заинтересованности не имеет.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд также не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО6 жилой дом без номера <адрес>, расположенный на земельном участке <данные изъяты>

Данный земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет под номером №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). При этом его границы были установлены в результате землеустроительных работ, проводимых частным землемером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых площадью спорного земельного участка по забору и меже составляет <данные изъяты>

Следовательно, с переходом права собственности на жилой дом право постоянного (бессрочного) пользования спорного земельного участка перешло на законных основаниях к истцу. Данное право им не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у ФИО1 правоудостоверяющего документа на земельный участок (л.д. 54-56) также не свидетельствует об отсутствии у него права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Испрашиваемый земельный участок существует и находится в фактическом пользовании истца на протяжении длительного времени (более 25 лет), последний является собственником расположенного на этом участке жилого дома (л.д. 9), несет бремя по его содержанию, земельный участок используется им в соответствии с целевым назначением, свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, споров по местоположению границы земельного участка, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства и поставленных на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52), не имеется.

Распоряжением администрации Баскаковского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением адресного хозяйства, установлено место расположение спорного земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", действие ст. 234 ГК РФ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности на земельные правоотношения не распространяется, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее законодательство предусматривает право лица, длительно использующего земельный участок под принадлежащим ему строением, приобрести его в собственность ввиду фактического использования.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п.7 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Поскольку право собственности на домостроение по вышеуказанному адресу возникло у истца до введения в действие Земельного кодекса РФ, после чего он правомерно стал использовать вместе с домом и прилегающий к нему земельный участок в прежних границах (по уточненным данным площадью 1800 кв.м.), имеются основания для признания за ним права собственности на это участок бесплатно. При этом положения ст. 234 ГК РФ применению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий И.Н. Нахаев