Решение № 2-1697/2019 2-171/2020 2-171/2020(2-1697/2019;)~М-1633/2019 М-1633/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1697/2019

дело № 2-171/2020

УИД 16RS0041-01-2019-002547-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.Ф. Нуриахметова,

при секретаре Э.М. Касимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права собственности на1/3 долю в праве на жилой дом. В обоснование иска указывается, что распоряжением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за истцами был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в долевую собственность. В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного земельного участка указаны истцы, вид права: общая долевая собственность 1/3 доля в праве за каждым. На основании заявки истца ФИО2 был подготовлен градостроительный план застройки указанного земельного участка. Было получено разрешение на строительство жилого дома, из которого следует, что Отдел архитектуры и градостроительства ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ разрешает строительство капитального объекта: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Из кадастрового паспорта на объект ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о присвоении кадастрового номера серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом поставлен на кадастровой учет, объекту присвоен кадастровый №, о чем в книгу регистрации № на странице 4 от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № право собственности на объект находится в общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО4 НГ.В., ФИО3 Согласно ответу ИК МО «ЛМР» РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, при рассмотрении заявления об окончании строительства индивидуального жилого дома согласно приложенному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено, что жилой дом, находящийся на земельному участке с кадастровым № по адресу: <адрес> уже поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. В связи с чем, уведомление об окончании строительства выдано быть не может. Истцы с момента постройки ДД.ММ.ГГГГ владеют и пользуются объектом недвижимости, но зарегистрировать свои права на жилой дом в установленном порядке не имеют возможности в связи с отсутствием уведомления об окончании строительства. По результатам обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома выполненного по закону истцом <данные изъяты> было подготовлено техническое заключение №. Согласно техническому заключению строительные конструкции находятся в нормативном состоянии и не представляют угрозу для здоровья и жизни граждан, дальнейшее функционирование конструкций возможно без ограничений, противопожарные разрывы до соседних жилых соблюдены.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд признать право общей долевой собственности за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве собственности за каждым на жилой дом с кадастровым №, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> надворные постройки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ИК МО «Лениногорский муниципальный район» РТ в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором с иском согласился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно частям 1,2 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании распоряжения № главы администрации <адрес> и <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в долевую собственность. Указанному земельному участку был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен договор установления долей, по условиям которого, за каждым из них была установлена 1/3 доля в праве собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцами было зарегистрировано свое право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> и <адрес> был утвержден градостроительный план земельного участка подготовленный на основании заявления ФИО2 и представленный Отделом архитектуры и градостроительства ИК МО «Лениногорский муниципальный район». В соответствии с указанным планом вышеуказанный земельный участок было разрешено использовать под строительство индивидуального жилого дома. При этом истцам ДД.ММ.ГГГГ было также выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Объекту недвижимости в виде домовладения по адресу: <адрес> в установленном порядке был присвоен кадастровый № и выдано соответствующее свидетельство.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> при обследовании строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что данные конструкции находятся в нормативном состоянии и не представляют угрозу для здоровья и жизни граждан, дальнейшее функционирование конструкций возможно без ограничений, противопожарные разрывы до сосед6них жилых домов соблюдены.

Истцы в установленном порядке свое право собственности на вышеуказанный построенный ими объект недвижимости не зарегистрировали, поскольку отсутствует возможность получения уведомления об окончании строительства, что подтверждается соответствующим отказом ИК МО «Лениногорский муниципальный район» и выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что истцы построили спорный объект недвижимости на принадлежащем им на праве собственности земельном участке, длительное время владеют и пользуются жилым домом как собственники, оплачивают расходы по его содержанию, при этом нарушений градостроительных норм не имеется, приходит к выводу, что вышеуказанный жилой дом принадлежит истцам на праве собственности. При этом, поскольку истцы пришли к соглашению об установлении за каждым из них 1/3 доли в данном жилом доме, суд считает возможным признать за каждым из них право собственности на 1/3 долю в праве на вышеуказанный жилой дом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве за каждым на жилой дом с надворными постройками, кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: И.Ф. Нуриахметов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья И.Ф. Нуриахметов

Решение вступило в законную силу _____________________ 2020 года

Секретарь _________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.