Решение № 2-405/2017 2-405/2017~М-430/2017 М-430/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-405/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

судьи Мачукаева Б.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> в лице Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> о не чинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> ФИО4, 119 <адрес> исключении её, из перечня жилья предназначенного для распределения, лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес> в лице Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> о не чинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> ФИО4, 119 <адрес> исключении её, из перечня жилья предназначенного для распределения, лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма, обосновывая свои требования следующим.

Данная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в едином государственном реестре права зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Её право на данную недвижимость никем не оспаривалось и не оспаривается.

В настоящее время ей стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> собирается передать указанную квартиру в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жилье, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Получение данной компенсации существенно нарушает её права как собственника, не дает ей возможности пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, и в связи с этим она опасается, что Мэрией <адрес> в лице ДЖП квартира может быть выделена лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Кроме того факт получения кем-либо за её квартиру компенсации не является основанием для лишения её права собственности, поскольку согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество, утраченное ими в результате разрешения кризиса в ЧР, является лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости квартиры и данные выплаты не ограничивают и не исключают, действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования пояснила, что, вот уже около 20 лет пользуется и владеет данной квартирой на праве собственности. Никто с ней не оспаривает эту квартиру. Однако то, обстоятельство, что указанная квартира состоит в базе отказного жилья не исключает возможность того, что ДЖП Мэрии <адрес> может выделить указанную квартиру другому лицу по договору социального найма. В связи с изложенным, просит обязать Департамент жилищной политики <адрес> не чинить ей препятствий в пользовании, распоряжении и проживании в <адрес> расположенной по адресу: г. <адрес> ФИО4, 119, и исключить из списка жилья подлежащего к распределению нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО3, в судебном заседании признал требования истца в полном объеме и не возражал в удовлетворении требований ФИО1, так как она отрыто владеет своим имуществом и зарегистрировала свое право во всех соответствующих государственных органах.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из лицевого счета Ф № видно, что квартиросъемщиком <адрес> по пр. ФИО4, 119 <адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним, проведена ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес>, по адресу: г. <адрес> ФИО4, 119 <адрес>, значится ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ н.р. 1-1015, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеются и другие доказательства, подтверждающие обоснованность требований истца, копия техпаспорта на квартиру, копия кадастрового паспорта, план квартиры, выписка из ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, выполнив все требования закона.

Следовательно, ФИО1 имеет право пользования на это жилое помещение.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, а также признание ответчиком исковых требований ФИО1, в полном объеме, суд приходит к выводу, что жилая площадь, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, пр. ФИО4, 119 <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только о признании иска и принятии его судом.

С учётом того, что указанное жильё значится в базе данных «Компенсация» как «отказное» жильё и оно может быть предметом заключения договора социального найма, суд считает необходимым обязать Департамент жилищной политики <адрес> не чинить ФИО1 препятствий в пользовании и распоряжении указанной недвижимостью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Мэрию <адрес> в лице Департамента жилищной политики мэрии <адрес> не чинить препятствия ФИО1 во владении, пользовании и распоряжении квартирой №, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пр. ФИО4, 119, состоящей из 2 «двух» жилых комнат, общей полезной площадью 44,4 кв.м..

Обязать Департамент жилищной политики <адрес> исключить (не включать) <адрес>, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, пр. ФИО4, 119, из перечня муниципального жилья, подлежащего распределению лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение тридцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Б.И. Мачукаев

Копия верна: