Решение № 2-395/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-395/2017

Дело № 2-395/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 13 марта 2017г.

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Прокопьевой И.Р., при секретаре Ананьиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «ЕВРАЗ ЗСМК» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ЕВРАЗ ЗСМК» о признании права собственности. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... Свои требования мотивировала тем, что ..... между нею и ОАО «Западно-сибирский металлургический комбинат» был заключен Договор финансирования ....., согласно которому истице с целью улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..... ...... ..... ОАО «ЗСМК» было переименовано в ОАО «ЕВРАЗ ЗСМК». 03.08.2015г. ОАО «ЕВРАЗ ЗСМК» переименовано в АО «ЕВРАЗ ЗАМСК» В соответствии с договором финансирования сумма финансирования составила 33053,94 рублей 37 копеек. Свои обязательства по договору финансирования ФИО1 исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой. В августе 2001 года в связи с плановой программа комбината по регистрации прав собственника работников ОАО «ЗСМК», с которыми были заключены договоры финансирования на жилье, истица обратилась к ответчику с предложением о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа и залогом в силу закона. Ей был дан отказ со ссылкой на то, что Учреждение юстиции требует оплату за регистрацию права собственности ОАО «ЗСМК» в размере 7 500 рублей, которую ответчик платить отказался. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, возможно, заключить и зарегистрировать в ФУЮ ..... только при условии оплаты 7 500 рублей истицей. Таким образом, администрация АО «ЕВРАЗ ЗСМК» необоснованно отказывает П. в регистрации права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: ......

Истец ФИО1 о дне судебного заседания извещена, в суд не явилась, причин неявки не сообщила.

Ответчик АО «ЕВРАЗ ЗСМК» о дне судебного заседания извещен, представитель в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании в полном объеме исковых требований.

Третье лицо - Отдел по ..... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .....- о дне судебного заседания извещено, представитель в суд не явился.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ..... между ФИО1 и ОАО «ЗСМК» был заключен Договор финансирования ....., по условиям которого с целью улучшения жилищных условий истице было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 33053,94 руб.

Согласно п. 1.4 договора финансирования Гражданин обязан уплатить не менее 30% от стоимости договора, что составляет 9915 рублей до вселения в квартиру, 70% стоимости договора, что составляет 23 137,94 рублей после вселения в квартиру, в течение срока не более 10 лет.

Согласно п. 1.7 договора финансирования Гражданин в счет финансирования строительства ежемесячно вносит плату Предприятию путем удержания из заработной платы согласно поданному заявлению администрации Предприятия или наличными деньгами в кассу ЖКХ Предприятия.

Согласно п.2.1.7 вышеуказанного договора, ОАО «ЗСМК» после внесения гражданином всех предусмотренных в договоре платежей, обязалось передать квартиру в собственность гражданину по договору купили-продажи.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из справки, представленной АО «ЕВРАЗ ЗСМК» от 11.11.2016г., усматривается, что ФИО1 оплатила стоимость квартиры в сумме 33 053,94 рублей, находящейся по адресу: ....., в соответствии с договором финансирования ..... от ......

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья истица ФИО1 выполнила в полном объеме- выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: ...... Ответчиком не передана квартира, расположенная по адресу: ....., в собственность истицы до настоящего времени.

Согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности и другие вещные права на квартиру, расположенную по адресу: ..... не зарегистрированы.

На основании изложенного, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....., за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2017г.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Копия верна. Судья: И.Р. Прокопьева