Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-278/2017 М-278/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-436/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/17 по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> которую она приобрела в 01.03.2017 года, что подтверждается договором купли-продажи. Однако после того как она купила указанное жилое помещение, ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. В настоящее время ответчик остается быть зарегистрирован по указанному адресу, тем самым нарушает права истца. Просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, а также пояснила, что с момента покупки квартиры ответчика она не видела, его личные вещи в квартире отсутствуют, в настоящее время его место нахождение ей не известно, просила признать утратившим права пользования жилым помещение и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, извещавшийся по последнему известному месту жительства в г. Ивантеевке, в судебное заседание не явился, сведений о его месте нахождения не имеется.

Суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО2 в целях обеспечения его права на судебную защиту, гарантированное ст.46 Конституции РФ, и осуществлении гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправии сторон в соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

Адвокат Глущенко О.А. как представитель ответчика ФИО2 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли –продажи от 01 марта 2017 года истец является собственником жилой комнаты, общей площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната 54. Указанную комнату истец приобрела у ФИО2

В настоящее время ответчик ФИО2 остается зарегистрированным в указанной комнате. Сниматься с регистрационного учета самостоятельно отказывается.

Судом установлено, что в квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось, также ответчик не является членом семьи собственника.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, договорных обязательств между ними не заключалось, отношения между ними были прекращены после подписания договора купли-продажи квартиры.

Свидетель С в судебном заседании пояснил, что он являлся представителем ответчика по доверенности при совершении сделки купли –продажи комнаты. После заключения договора ответчик обещал сняться с регистрационного учета, после этого он его не видел, его место нахождение ему не известно.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что до 01 марта 2017 года собственником жилой комнаты, общей площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната 54, являлся К.А.ЛБ., который 01.03.2017, через своего представителя по доверенности, заключил с ФИО1 договор купли-продажи комнаты.

22 июля 2004 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО2

На основании вышеуказанных документов, собственником спорной комнаты является ФИО1

Таким образом, суд считает, что совершился переход права собственности на комнату в квартире другому лицу, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 54, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 22 мая 2017 года