Решение № 2-1641/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-1641/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента городского имущества города ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по арендной плате, пени за просрочку платежей по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: г.ФИО1, <адрес>, с учетом уточненных исковых требований, в размере <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> – долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивировал тем, что между Департаментом городского имущества города ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г.ФИО1, <адрес>, на срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования Департамента удовлетворены в полном объеме: взыскана задолженность по договору аренда, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут; обязать ФИО2 освободить нежилое помещение по адресу: г.ФИО1, <адрес>, и передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города ФИО1.

Согласно <данные изъяты> Договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца. Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В соответствии с <данные изъяты> Договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ №, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. В соответствии с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ с ДД.ММ.ГГГГ расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Согласно расчету суммы задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет <данные изъяты>.

Претензиями от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента. Согласие на расторжение договора от ответчика в указанный срок не поступило. Денежные средства в указанный срок перечислены не были. До настоящего момента помещение не освобождено, по акту приема-передачи Департаменту не передавалось.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности этих причин суду не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Департаментом городского имущества города ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: г.ФИО1, <адрес>, на срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования Департамента удовлетворены в полном объеме: взыскана задолженность по договору аренда, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут; обязать ФИО2 освободить нежилое помещение по адресу: г.ФИО1, <адрес>, и передать данное помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества города ФИО1.

Согласно п.5.1. Договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца. Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.6.1. Договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ №, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 1 % ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. В соответствии с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-РМ с ДД.ММ.ГГГГ расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Согласно расчету суммы задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет <данные изъяты>.

Претензиями от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента. Согласие на расторжение договора от ответчика в указанный срок не поступило. Денежные средства в указанный срок перечислены не были. До настоящего момента помещение не освобождено, по акту приема-передачи Департаменту не передавалось.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.6.1. Договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ №, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 1 % ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. В соответствии с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей за нежилое помещение. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком. Истец представил расчет, который составлен в соответствии с условиями договора. Расчет не оспорен ответчиком. Расчет истца о начислении пени проверен судом и признается верным, периоды просрочки установлены правильно.

С учетом допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения, суд полагает, что истец правомерно просит взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты>, исковое требование в части взыскания пени подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента городского имущества города ФИО1 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере: <данные изъяты> – долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Ленинский городской округ <адрес> государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Г. Куприянова