Решение № 02-3165/2025 02-3165/2025~М-1577/2025 М-1577/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 02-3165/2025

УИД 77RS0009-02-2025-003364-18

Дело №02-3165/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3165/2025 по иску фио к адрес, ООО «Дайкар», фио о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио обратился в суд с иском к адрес, ООО «Дайкар», фио и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение: машино-место №36, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -3, кадастровый номер кадастр. номер, расположенное по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что является членом адрес. Имущественный пай соответствует машино-месту под условным номером 36, которое расположено на этаже -3 в доме 5 по адресу: адрес. Стоимость имущественного пая в общей сумме составила сумма Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машино-местом, несет расходы по его содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве адрес на указанное машино-место.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в своё отсутствие.

Представители ответчиков адрес и ООО «Дайкар» в судебное заседание не явились, ответчики извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом, мнение по иску не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

На основании пп.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 30.11.2017, фио на основании договора купли - продажи имущественного пая адрес № 614с-ЭС-ВГК, приобрел у адрес имущественный пай, соответствующий одному машиноместу № 36, площадью 13,30 кв.м., расположенному на - 3 этаже подземной автостоянки по адресу: адрес, имеющему кадастровый номер кадастр. номер.

Права адрес на Помещение подтверждаются договором соинвестирования номер договора от 07.08.2015 г. заключенного между ООО «Дайкар» и адрес и актом приема передачи от 30.11.2018 г. по договору соинвестирования номер договора от 07.08.2015 г.

18.01.2024 г. между истцом и фио заключен договор уступки прав требований по договору купли-продажи имущественного пая адрес, согласно которому фио уступил, а истец фио принял в полном объёме права по договору купли-продажи имущественного пая адрес №614с-ЭС-ВГК от 30.11.2017 г., а именно право на имущественный пай, соответствующий одному машино-месту №36, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -3, кадастровый номер кадастр. номер, расположенное по адресу адрес.

Согласно справке адрес от 12.02.2024 № Б/Н фио является членом адрес с 18.01.2024 г., паевой взнос выплачен в полном объеме в сумме сумма за машино-место №36, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -3, кадастровый номер кадастр. номер, расположенное по адресу адрес.

Указанное машино-место передано истцу, используются истцом по назначению, истец несет расходы по его содержанию.

Поскольку истец произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу адрес: машино-место №36, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -3, кадастровый номер кадастр. номер.

Указанный объект недвижимости построен. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить ее право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования фио о признании права собственности на объект недвижимого имущества - машино-место №36, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -3, кадастровый номер кадастр. номер, расположенное по адресу адрес, подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности фио на объект недвижимого имущества – машино-место №36, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -3, кадастровый номер кадастр. номер, расположенное по адресу адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности фио паспортные данные) на нежилое помещение машино-место № 36, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -3, кадастровый номер кадастр. номер, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности фио паспортные данные) на нежилое помещение машино-место № 36, общей площадью 13,30 кв.м., на подземном этаже № -3, кадастровый номер кадастр. номер, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июля 2025 года