Решение № 2-15568/2025 2-4503/2026 2-4503/2026(2-15568/2025;)~М-8957/2025 М-8957/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-15568/2025

копия

Дело № 2-4503/2026

УИД № 24RS0048-01-2025-015794-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд к ФИО1 с иском, в котором просит взыскать: задолженность за содержание и ремонт имущества за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 в сумме 61 072,31 руб.; пени за период с 01.10.2021 по 31.05.2025 в сумме 38 132,25 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником нежилого помещения по адресу: г<адрес> с 01.10.2021 не вносил в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.09.2023 образовалась задолженность 61 072,31 руб., за неуплату которой начислены пени в сумме 38 132,25 руб.

Представитель истца, ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах, в соответствие со ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом по материалам дела, ФИО1 с 17.05.2007 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО УК «Жилищные системы Красноярска», в том числе в 2021-2023 годах является организацией, осуществлявшей деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес><адрес>.

Согласно представленному в материалы дела расчету ООО УК «Жилищные системы Красноярска», по состоянию на 01.09.2023 задолженность за содержание имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 включительно составляет 61 072,31 руб.

15.02.2024 ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось к мировому судье судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание и ремонт указанного нежилого помещения.

13.11.2024 мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г.Красноярска вынесен по заявлению ООО УК «Жилищные системы Красноярска» судебный приказ № 2-7409/2024(84), который отменен определением мирового судьи от 18.04.2025 по заявлению должника ФИО1

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ФИО1 является собственником вышеуказанного нежилого помещения, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖКРФ).

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени, находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за содержание и ремонт имущества за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 включительно в общей сумме 61 072,31 руб., а также пени за период с 01.10.2021 по 31.05.2025 в сумме 38 132,25 руб., - а всего 99 204,56 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН <***>) задолженность за содержание и ремонт имущества за период с 01 октября 2021 года по 31 августа 2023 года в сумме 61 072 рублей 31 копейка, пени за период с 01 октября 2021 года по 31 мая 2025 года в сумме 38 132 рублей 25 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Севрюков