Решение № 2-80/2019 2-80/2019(2-900/2018;)~М-844/2018 2-900/2018 М-844/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-80/2019

Гр.дело №2-80/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение и признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение и признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 заключен Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которому продавец передал, а покупатель приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано. Помещение состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 50:01:006063:111. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является сыном ФИО2 и наследником первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ. Другим наследником первой очереди по закону является сестра истца ФИО5, которая в установленный законом срок в права наследования не вступила. Данное обстоятельство подтверждается решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФИО5 к Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района о признании права собственности отсутствующим, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру оставлены без удовлетворения. Истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу по поводу выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку фактически принял его. Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживал в нем совместно с наследодателем ФИО2, после смерти наследодателя несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. По результатам обращения ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу матери ФИО2. Однако свидетельство о праве на жилое помещение не было выдано, так как право собственности наследодателя ФИО2 на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН истцу стало известно, что на спорный объект недвижимости зарегистрировано право собственности Администрации муниципального образования городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес>. Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение Администрацией <адрес> продано в собственность ФИО2 безвозмездно; договор является документом, подтверждающим факт передачи квартиры от продавца покупателю; право собственности ФИО2 зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, действующем на момент заключения договора; право собственности на данное жилое помещение в Управлении Росреестра не зарегистрировано за наследодателем по независящим от нее обстоятельствам, то есть в связи со смертью; после смерти ФИО2 истец вступил в права наследования фактическим принятием наследства. Изложенные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности Администрации муниципального образования городского поселения Вербилки и возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности. На основании изложенного истец просит прекратить право собственности Администрации муниципального образования городского поселения Вербилки на жилое помещение по указанному адресу, признать за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании, проведенном путем использования системы видеоконференц-связи в соответствии с положениями ст. 155.1 ГПК РФ, истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Представители ответчика Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> и 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность ФИО2 была передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано Регистрационное удостоверение №, подтверждающее возникновение у нее права частной собственности на квартиру (л.д.13).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Как указал истец, к нотариусу после смерти матери он обратился в 2018 году. В соответствии со справкой нотариуса ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления ФИО7, действующей от имени ФИО3, заведено наследственное дело к имуществу умершей матери ФИО2 (л.д.27).

ФИО3 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, так как в нотариальном порядке он не может получить свидетельство о праве на наследство ввиду того, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Администрацией муниципального образования городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес>.

В суд представлена выписка из ЕГРН, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Администрации муниципального образования городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> (л.д.15). При этом из представленной справки Дмитровского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру зарегистрировано право собственности за ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Ответчиком в суд представлены документы, на основании которых произведена регистрация права собственности органа местного самоуправления на спорную квартиру, в том числе, постановление Главы Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность городского поселения Вербилки жилищного фонда и имущества Талдомского муниципального района»; перечень муниципального жилищного фонда, находящегося на балансе Комитета по управлению имуществом Талдомского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанные документы не содержат сведений о том, что спорная квартира по адресу: <адрес>, входила в перечень муниципального жилищного фонда, находящегося на балансе Комитета по управлению имуществом Талдомского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-71). Следовательно, оснований для регистрации права муниципальной собственности Администрации городского поселения Вербилки не имелось.

Так как в 1993 году спорная квартира в установленном законом порядке была передана в собственность ФИО2 на основании договора приватизации, право собственности ФИО2 на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, к имуществу ФИО2 имеется наследник, фактически принявший наследство – сын наследодателя ФИО3 (л.д.9), суд признает за истцом право собственности на указанное жилое помещение и прекращает право собственности Администрации муниципального образования городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> на квартиру по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности Администрации муниципального образования городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 26,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о правообладателе спорного жилого помещения - Администрации муниципального образования городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района <адрес> и регистрации права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ