Решение № 2-7862/2025 2-7862/2025~М-7702/2025 М-7702/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-7862/2025

УИД:50RS0039-01-2025-012415-33

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской федерации

11 ноября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

с участием помощника прокурора Селезневой А.А.,

при помощнике судьи Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7862/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, представляющего собой две части жилого дома общей площадью 111,2 кв.м с кадастровым номером <номер> и общей площадью 101,2 кв.м с кадастровым номером <номер>, принадлежащие истцу на основании решения Раменского городского суда <адрес> от <дата> и договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от <дата>. Согласно адресной справке от <дата> в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 С момента регистрации ответчик в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в жилом помещении истца не имеется, ответчик не оплачивала и не оплачивает коммунальные услуги, общее хозяйство стороны не ведут, попыток вселения ФИО2 не предпринимала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

3-е лицо представитель отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичный подход к правам собственника содержится в п. 2 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Исходя из вышеприведенных положений Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения может осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании решения Раменского городского суда от <дата>. и договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от <дата>. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, представляющий собой две части жилого дома общей площадью 111,2 кв.м с кадастровым номером <номер> и общей площадью 101,2 кв.м с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленной в материалы дела адресной справки от <дата>. следует, что <дата>. в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО2

С момента регистрации по месту жительства ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей нет, оплату коммунальных услуг не производит.

Попытки вселения в жилое помещение также ответчиком не предпринимались; иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавался.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, установив, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а также тот факт, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и не имеет заинтересованности в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении, учитывая, что такая регистрация лишает истца как собственника законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

Кроме того, ответчик о своем намерении проживать по месту регистрации не заявлял, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами заключено не было.

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, суд признает обоснованными заявленные им требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, суд принимает во внимание доказательства, представленные стороной истца, и находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2025г.