Решение № 2-400/2018 2-400/2018~М-402/2018 М-402/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-400/2018

2-400/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка, Омской области 27 ноября 2018 года

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горячун А.В. с участием прокурора Нововаршавского района Омской области Иванова Д.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в Нововаршавский районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о выселении. В обоснование исковых требований указано, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. ФИО2 проживает с ними, прав на жилье не имеет. В связи с тем, что ФИО2. злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, просит его выселить.

В судебное заседание истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что имеет на праве долевой собственности с детьми жилой дом в <адрес>. Ответчик является ее сожителем, при этом никаких прав на дом не имеет. Поскольку ответчик постоянно употребляет спиртные напитки, фактически отношения между ними прекращены, просит выселить его из дома, так как добровольно он выезжает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, статья 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение пом. прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ст. 292 ГК РФ граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем. Члены семьи собственника дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу названных норм только собственник вправе предоставить жилое помещение в пользование иным гражданам. В том случае, если у лица, проживающего в квартире, отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением (прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения; прекращение права пользования в результате отчуждения имущества; отсутствие согласия собственника, полученного в порядке ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, на предоставление такого жилья в пользование), такое лицо подлежит выселению из жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу и ее детям принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

Пояснениями сторон установлено, что требования добровольно освободить жилое помещение ответчиком не выполняется.

Таким образом, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика ФИО2 права собственности или иных прав на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в иске, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, и выселении ФИО2 из дома расположенного по адресу : <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2018 года