Решение № 2-А167/2017 2-А167/2017~М-А130/2017 М-А130/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-А167/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-А167/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Решением Елецкого районного суда Липецкой области от 09.06.2016г., вступившим в законную силу, произведен реальный раздел жилого дома № по ул. <адрес> между ФИО1 и ФИО2

В собственность ФИО1 на причитающуюся ? долю дома выделены следующие помещения: жилая комната № 4 площадью 19,1 кв.м.; жилая комната № 5 площадью 7,5 кв.м.; жилая комната № 6 площадью 7,4 кв.м. в Лит.А. Выделенные помещения следует считать как часть дома № 1. Вход в часть 1 осуществляется через проектируемый вход в помещение № 5 в Лит.А.

Кроме того, в собственность ФИО1 выделены: сарай Лит. Г5; сарай Лит.Г4; сарай Лит.Г3 и колодец.

В собственность ФИО2 на причитающуюся ? долю дома выделены следующие помещения: коридор № 1 площадью 8,0 кв.м.; кухня № 2 площадью 5,4 кв.м.; жилая комната № 3 площадью 9,7 кв.м. в Лит.А; пристройка Лит.а; веранда Лит. а1. Выделенные помещения следует считать как часть дома № 2. Вход в часть 2 осуществляется через существующие входы в Лит. а и Лит.а1.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка, указав в обоснование своего требования, что они с братом являются собственниками земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Доля в праве каждого -1/2. Исходя из общей площади земельного участка, реальный раздел земельного участка возможен.

В судебном заседании истец ФИО1 изменила исковые требования, просила суд определить порядок пользования земельным участком по второму варианту экспертного заключения Липецкого филиала ФГБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» от 07.09.20017г. № 7635/9-2.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, против определения порядка пользования земельным участком по второму варианту экспертного заключения не возражал.

Факт признания иска принят судом, что отражено в протоколе судебного заседания. Ответчику ФИО2 разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком.

По общему правилу собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (п. 3 ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе совершать с ним все не запрещенные законом действия, а именно: продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду или распоряжаться им иным образом, если земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ч. 1 ст. 260 ГК РФ). Права собственника земельного участка перечислены в ст. 40 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Данное правило применимо и к земельным участкам.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками земельного участка площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве каждого ? (кадастровый паспорт земельного участка от 29.01.2016г.).

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что решением Елецкого районного суда Липецкой области от 09.06.2016г., вступившим в законную силу 16.07.2016г., между ФИО1 и ФИО2 произведен реальный раздел жилого дома, находящегося на спорном земельном участке, - № по <адрес>.

В собственность ФИО1 на причитающуюся ? долю дома выделены следующие помещения: жилая комната № 4 площадью 19,1 кв.м.; жилая комната № 5 площадью 7,5 кв.м.; жилая комната № 6 площадью 7,4 кв.м. в Лит.А. Выделенные помещения следует считать как часть дома № 1. Вход в часть 1 осуществляется через проектируемый вход в помещение № 5 в Лит.А.

Кроме того, в собственность ФИО1 выделены: сарай Лит. Г5; сарай Лит.Г4; сарай Лит.Г3 и колодец.

В собственность ФИО2 на причитающуюся ? долю дома выделены следующие помещения: коридор № 1 площадью 8,0 кв.м.; кухня № 2 площадью 5,4 кв.м.; жилая комната № 3 площадью 9,7 кв.м. в Лит.А; пристройка Лит.а; веранда Лит. а1. Выделенные помещения следует считать как часть дома № 2. Вход в часть 2 осуществляется через существующие входы в Лит. а и Лит.а1.

По заключению экспертов Липецкого филиала ФГБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» от 07.09.20017г. № 7635/9-2 образование нескольких (двух и более) самостоятельных земельных участков из спорного земельного участка без изменения его целевого назначения с соблюдением технических требований и градостроительных регламентов невозможен.

Принимая во внимание доли собственников, технические нормы, а также местонахождение частей домовладения, принадлежащих сторонам на праве собственности, а также надворных построек, экспертами предложены два варианта определения порядка пользования земельным участком в идеальных долях собственников.

Обе стороны, и истец ФИО1, и ответчик ФИО2 в судебном заседании просили суд определить порядок пользования земельным участком по второму варианту, предложенному экспертом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 и определении порядка пользования земельным участком площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В пользование истца ФИО1 суд выделяет два земельных участка ЗУ:1 и ЗУ:3 общей площадью 1200 кв.м: земельный участок ЗУ:1 площадью 990 кв.м. и земельный участок ЗУ:3 площадью 210 кв.м. В пользование ответчика ФИО2 суд выделяет земельный участок ЗУ:2 площадью 1200 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В пользование истца ФИО1 выделить земельный участок ЗУ:1 площадью 990 кв.м. в границах:

Условное название точки

Координаты

Длина линии

Х
У

м
Н2

404413,36

1220327,91

12,54

1
404422,50

1220336,49

42,60

2
404399,56

1220372,38

7,53

3
404393,38

1220368,07

2,80

4
404391,61

1220370,24

2,36

38

404391,92

1220372,58

0,27

5
404391,95

1220372,85

1,55

6
404393,21

1220373,75

2,44

7
404391,87

1220375,79

2,60

8
404389,73

1220374,32

4,01

9
404387,49

1220377,65

0,46

25

404387,33

1220378,08

4,88

Н10

404384,37

1220381,96

5,41

Н9

404379,97

1220378,81

2,15

Н8

404378,22

1220377,56

3,84

Н7

404375,09

1220375,34

1,01

Н6

404374,26

1220374,76

8,05

Н5

404376,67

1220367,08

4,42

Н4

404378,03

1220362,87

35,80

Н3

404403,85

1220338,07

13,92

Н2

404413,36

1220327,91

В пользование истца ФИО1 выделить земельный участок ЗУ:3 площадью 210 кв.м. в границах:

Координаты

Длина линии

Условное название точки

Х
У

м
10

404419,03

1220385,63

1,60

Н17

404418,33

1220387,07

14,54

Н16

404410,22

1220399,14

10,15

Н15

404401,40

1220394,12

4,59

Н14

404397,67

1220391,44

4,74

Н13

404393,84

1220388,65

0,75

19

404393,24

1220388,21

6,37

18

404397,06

1220383,12

1,04

84

404397,22

1220384,15

1,12

17

404398,33

1220384,01

7,58

16

404404,55

1220388,34

2,73

15

404406,09

1220386,09

2,95

14

404408,51

1220387,78

1,50

13

404409,22

1220386,46

1,35

12

404410,05

1220385,39

1,06

75

404411,10

1220385,26

3,46

68

404413,27

1220382,56

0,75

11

404413,74

1220381,98

6,43

10

404419,03

1220385,63

В пользование ответчика ФИО2 выделить земельный участок ЗУ:2 площадью 1200 кв.м: в границах:

Условное название точки

Координаты

Длина линии

Х
У

м
1

404422,50

1220336,49

22,39

Н1

404438,82

1220351,82

3,43

Н19

404437,01

1220354,73

17,06

Н18

404427,24

1220368,71

18,81

10

404419,03

1220385,63

6,43

11

404413,74

1220381,98

0,75

68

404413,26

1220382,56

3,46

75

404411,10

1220385,26

1,06

12

404410,05

1220385,39

1,35

13

404409,22

1220386,46

1,50

14

404408,51

1220387,78

2,95

15

404406,09

1220386,09

2,73

16

404404,55

1220388,34

7,58

17

404398,33

1220384,01

1,12

84

404397,22

1220384,15

1,04

18

404397,06

1220383,12

6,37

19

404393,24

1220388,21

3,02

Н12

404390,79

1220386,44

4,65

Н11

404386,98

1220383,78

3,18

Н10

404384,37

1220381,96

4,88

25

404387,33

1220378,08

0,46

9
404387,49

1220377,65

4,01

8
404389,73

1220374,32

2,60

7
404391,87

1220375,79

2,44

6
404393,21

1220373,75

1,55

5
404391,95

1220372,85

0,27

38

404391,92

1220372,58

2,36

4
404391,61

1220370,24

2,80

3
404393,38

1220368,07

7,53

2
404399,56

1220372,38

42,60

1
404422,50

1220336,49

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -