Решение № 2-1520/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1520/2019

Дело № 2-1520/2019

УИД 16RS0038-01-2019-001112-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камкомбанк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Камкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 02.12.2016г. в соответствии с кредитным договором <***> ООО «Камкомбанк» и ответчики получили кредит 4 700 000 рублей, сроком на 180 месяцев, с уплатой 15,5% годовых. При нарушении заемщиком сроков погашения суммы основного долга начисляются пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до фактического погашения задолженности. Ответчики надлежащим образом не исполняют условия кредитного договора. Заочным решение Елабужского городского суда от Дата обезличена взыскано в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» 5 151 439,62 руб. (пять миллионов сто пятьдесят одну тысячу четыреста тридцать девять рублей 62 копейки) в досрочное погашение задолженности по кредитному договору от Дата обезличена (4 630 572,92 руб. – ссудная задолженность по кредиту; 467 783,39 руб. – задолженность по возврату начисленных процентов по состоянию на Дата обезличена; 53 083,31 руб. – договорные неустойки), а также взысканы проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 13,5 (тринадцать целых пять десятых) % годовых на сумму ссудной задолженности (4 630 572,92 руб.) за период с Дата обезличена по день фактического исполнения обязательств. Взыскано с ФИО1 и с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» по 16 978,50 руб. (по шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 50 копеек) в счёт возврата уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от 24.01.2019г. заочное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

Задолженность по состоянию на Дата обезличена составляет 5 518 197,28 руб.: в том числе: 4 630 572,92 руб. – ссудная задолженность по кредитному договору в том числе просроченная задолженность по основному долгу – 166 816,29руб., 800584,05 руб. – задолженность по возврату начисленных процентов, 53 083,31 руб. – пени, начисленные по решению суда за просрочку уплаты процентов и основного долга, 33 957 руб. – госпошлина по решению суда. В обеспечение обязательств по кредитному договору в залоге у истца находятся 4/5 доли в жилом помещении с земельным участком: площадью 207,30 кв.м. и 1/5 доли в жилом доме с земельным участком: площадью 1477 кв.м. по адресу: РТ, ......, пер. Восточный, ....... Истец просил суд обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1, ФИО2: - жилой дом с надворными постройками, назначение жилое, площадь 207,30 кв.м., количество этажей 2, адрес: Российская федерация, ......, Елабужский муниципальный район, ......, пер. Восточный, ......, кадастровый Номер обезличена. Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене равной 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества в размере 6 741 600 руб. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1477 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью адрес: Российская федерация, ......, Елабужский муниципальный район, ......, пер. Восточный, ......, кадастровый Номер обезличена. Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене равной 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества в размере – 1 106 400 руб. Взыскать пропорционально с ФИО1, ФИО2 сумму уплаченной госпошлины в размере 6 000 руб., а также расходы по оплате услуг специалиста в размере 5 000 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Камкомбанк» не явился, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о судебном заседании извещены.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании судом было установлено, что Дата обезличена в соответствии с кредитным договором ООО «Камкомбанк» и ответчики получили кредит 4 700 000 рублей, сроком на 180 месяцев, с уплатой 15,5% годовых. При нарушении заемщиком сроков погашения суммы основного долга начисляются пени в размере 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до фактического погашения задолженности. Ответчики надлежащим образом не исполняют условия кредитного договора. Заочным решение Елабужского городского суда от Дата обезличена взыскано в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» 5 151 439,62 руб. (пять миллионов сто пятьдесят одну тысячу четыреста тридцать девять рублей 62 копейки) в досрочное погашение задолженности по кредитному договору <***> от Дата обезличена (4 630 572,92 руб. – ссудная задолженность по кредиту; 467 783,39 руб. – задолженность по возврату начисленных процентов по состоянию на Дата обезличена; 53 083,31 руб. – договорные неустойки), а также взыскивать проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 13,5 (тринадцать целых пять десятых) % годовых на сумму ссудной задолженности (4 630 572,92 руб.) за период с Дата обезличена по день фактического исполнения обязательств. Взыскано с ФИО1 и с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» по 16 978,50 руб. (по шестнадцать тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 50 копеек) в счёт возврата уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от 24.01.2019г. заочное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения.

Задолженность по состоянию на Дата обезличена составляет 5 518 197,28 руб.: в том числе: 4 630 572,92 руб. – ссудная задолженность по договору в том числе просроченная задолженность по основному долгу – 166 816,29руб., 800584,05 руб. – задолженность по возврату начисленных процентов, 53 083,31 руб. – пени, начисленные по решению суда за просрочку уплаты процентов и основного долга, 33 957 руб. – госпошлина по решению суда. В обеспечение обязательств по кредитному договору в залоге у истца находятся 4/5 доли в жилом помещении с земельным участком по договору купли продажи от 02.12.2016г. и 1/5 доли в жилом доме с земельным участком по адресу: РТ, ......, пер. Восточный, ...... по договору об ипотеке Номер обезличена от 02.12.2016г. При подаче истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб., а так же услуги специалиста в размере 5 000 руб.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ООО «Камкомбанк» ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Необходимо обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1, ФИО2: - жилой дом с надворными постройками, назначение жилое, площадь 207,30 кв.м., количество этажей 2, адрес: Российская федерация, ......, Елабужский муниципальный район, ......, пер. Восточный, ......, кадастровый Номер обезличена. Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене равной 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества в размере 6 741 600 руб. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1477 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью адрес: Российская федерация, ......, Елабужский муниципальный район, ......, пер. Восточный, ......, кадастровый Номер обезличена. Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене равной 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества в размере – 1 106 400 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рубля (по 3 000 рублей с каждого), а также расходы по оплате услуг специалиста в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ФИО1, ФИО2:

- жилой дом с надворными постройками, назначение жилое, площадь 207,30 кв.м., количество этажей 2, адрес: Российская федерация, ......, Елабужский муниципальный район, ......, пер. Восточный, ......, кадастровый Номер обезличена. Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене равной 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества в размере 6 741 600 (Шесть миллионов семьсот сорок одна тысяча шестьсот) рублей 00 копеек.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1477 кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадью адрес: Российская федерация, ......, Елабужский муниципальный район, ......, пер. Восточный, ......, кадастровый Номер обезличена. Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене равной 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества в размере – 1 106 400 (Один миллион сто шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 и с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек (по 3 000 рублей с каждого), расходы по оплате услуг специалиста в размере 5000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: