Решение № 2-3791/2017 2-3791/2017~М-3266/2017 М-3266/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3791/2017

Дело № 2-3791/17


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 19 сентября 2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее Агентство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что постановлением Мэра г.Ярославля от 05.10.2011 года <данные изъяты> В.А.А. был предоставлен земельный участок, площадью 1732 кв.м., расположенный по адресу: <...> у дома <данные изъяты> для эксплуатации платной временной автостоянки.

Во исполнение данного постановления был заключен договор аренды земельного участка, права и обязанности по которому были переданы ответчику.

За период действия договора со стороны арендатора было допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей.

Истец просил взыскать с ответчика арендную плату за период 01.02.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 557 805,03 руб., пени за период с 10.02.2016 года по 27.02.2017 года в сумме 203 173,74 руб.

В судебное заседание представитель Агентства не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Мэра г.Ярославля от 05.10.2011 года <данные изъяты>, между Агентством и В.А.А. был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <данные изъяты> от 22.11.2011 года, по условиям которого арендодателем был передан арендатору во владение и пользование земельный участок, площадью 1 732 кв.м., расположенный по адресу: <...> у дома <данные изъяты> предоставленный для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства-временной платной автостоянки. Срок аренды был определен с 05.11.2011 года по 06.10.2012 года.

22.11.2011 года указанный участок был передан В.А.А.., что подтверждается актом приема-передачи.

Из Уведомления Управления Росреестра по Ярославской области о проведенной регистрации ограничения (обременения) права следует, что 27.01.2012 года была проведена государственная регистрация аренды на земельный участок, площадью 1 732 кв.м., расположенный по адресу: <...> у дома <данные изъяты>.

На основании дополнительного соглашения №1 от 21.11.2013 к указанному договору аренды земельного участка, подписанному истцом, ответчиком и В.А.А.., последняя с согласия арендодателя-Агентства передала права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка <данные изъяты> от 22.11.2011 года ФИО1 В п.3 данного соглашения было указано, что с момента согласования настоящего дополнительного соглашения с арендодателем, ФИО1 принимает на себя все права и обязанности, возложенные на В.А.А. по договору аренды земельного участка.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2.4.3, 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Вместе с тем, суд полагает, что взыскиваемая истцом неустойка в силу ст.333 ГК РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки с 203 173,74 руб. до 80 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца арендная плата в сумме 557 805,03 руб., неустойка в сумме 80 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме 9 578 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату за период 01.02.2016 года по 31.07.2017 года в сумме 557 805 рублей 03 копейки, пени за период с 10.02.2016 года по 27.02.2017 года в сумме 80 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 9 578 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Р.В.Петухов