СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3543/2020 2-3543/2020~М-3274/2020 М-3274/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-3543/2020

Уссурийский районный суд (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-3543/2020 (25RS0029-01-2020-006701-14)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Тарасовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «XXXX» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Истец осуществляет управление общим имуществом МКД по адресу: XXXX. ФИО1 является собственником жилого помещения XXXX в указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт в размере 43 152,62 руб., на которую начислены пени в размере 11 148,85 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт 43 152,62 руб., пени 11 148,85 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 829 руб., по оплате юридических услуг 2 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, дважды, заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации. Конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «XXXX» осуществляет управление домом XXXX.

ФИО1 является собственником жилого помещения XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписки из карточки регистрационного учета, поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГ, ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета материалы дела не содержат.

Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ г. по ДД.ММ.ГГ г. в размере 43 152,62 руб., заявленный ТСЖ «XXXX», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.

Данные суммы ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт в размере 43 152,62 руб., подлежат удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 11 148,85 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг 2 000 руб., уплате государственной пошлины 1 829 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «XXXX» задолженность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт в размере 43 152,62 руб., пени 11 148,85 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 2 000 руб., государственной пошлины 1 829 руб., а всего ко взысканию 58 130,47 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2020.

Председательствующий И.С. Гавриленко